Gewerbeeinheit im Herzen der Stadt Halle (Saale) - Top-Lage, flexibel nutzbar
Die Gewerbeeinheit in Halle (Saale) Baujahr 1995/1996, wird hier diskret vermarktet. Die Grundstücksfläche beträgt 3.414 m³ und bietet eine flexible Nutzung als Gewerbefläche mit umfangreicher Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute und schnelle Erreichbarkeit aus verschiedenen Richtungen. Das Objekt mit ca. 800 m² Nutzfläche verfügt über vollausgestattete Werkstätten und Büroräume, Gäste-WC sowie Personalräume und bietet ca. 80 Stellplätze. Es ist voll erschlossen und mit Rampen sowie Werbeanlagen ausgestattet. Grünflächen rund um das Objekt tragen zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei. Betriebs- bzw. Heizungstechnik erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage die 2024 erneuert wurde. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Autowerkstatt, eine Tankstelle sowie weitere Dienstleistungsunternehmen und Kleinfirmen. Eine Vermietung des Objekts ist ebenfalls möglich.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1595000 €1.595.000 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Geschätzte Gesamtkosten
1.642.531 €1
Kaufpreis
1.595.000 €
Kaufnebenkosten
47.531 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
47.531 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nietleben, Halle (Saale) (06126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 20 min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 40 min.
Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und der Nähe zur Stadt Leipzig, welche gemeinsam ein wirtschaftliches Ballungsgebiet darstellen. Ansiedlungen großer Logistiker, wie Amazon, Ebay sowie Unternehmensstandorte von Porsche, BMW und Schaeffler stärken den Standort. Die Unternehmung DHL betreibt am ca. 30 km entfernten Flughafen Leipzig-Halle sein größtes Luftdrehkreuz. Damit hat sich die Stadt zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. In Halle (Saale) gibt es eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, sowie die Kunsthochschule Burg Giebichenstein. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von kulturellen und musealen Einrichtungen. Die Stadt ist ein Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen 6, 80, 91 und 100, diese ermöglichen günstige Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen BAB 9,14, 38 und 143. Halle (Saale) verfügt über ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und über einen Hauptbahnhof mit nationalem und internationalem Zugverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Abweichungen im Aufmaß möglich.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 3.414,00 m²
