Modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus mit großem Garten und durchdachtem Grundriss
Diese moderne und energieeffiziente (A+) Immobilie aus 2003 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem großzügigen Raumangebot - ideal für Familien und alle, die stilvolles Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und begeistert durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der lichtdurchflutete, hochwertig gestaltete Sommergarten, der den Wohnraum auf elegante Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre schafft. Ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer inklusive angrenzendem Ankleidezimmer. Ein Kinderzimmer mit eigenem Ankleidebereich sowie ein weiteres Gästezimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar) bieten ausreichend Platz für die Familie. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Eine Garage und ein großzügiger, liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung komplettieren das Angebot.
Merkmale
1.050 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Garage
- lichtdurchfluteter Sommergarten - moderne Einbauküche - schön angelegter Garten mit viel Platz und Weitblick - Garage und Carport - PV-Anlage mit Speicher - Luft-Wärmepumpe - Schornstein - elt. Jalousien
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2003
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.670,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesmoor (26639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in ruhiger, grüner Wohnlage zentral in Wiesmoor, Ostfriesland. Die Wohnsiedlung ist geprägt von Einfamilienhäusern und wenig Verkehr, ideal für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Städte wie Aurich und Leer sowie die Nordseeküste sind gut angebunden und schnell zu erreichen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
