Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Zwesten - einem charmanten 3-Familienhaus, das sowohl mit seiner Geschichte als auch mit seinem gepflegten Zustand beeindruckt. Erbaut im Jahr 1936, erwartet Sie hier ein solides Massivbau-Haus, das klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1076 m² erstreckt sich dieses zweistöckige Haus, das Ihnen insgesamt ca. 304 m² Wohnfläche bietet.
Die Innenräume präsentieren sich in einem einladenden Mix aus Hobeldielen, stilvollen Fliesen und praktischem Vinyl-Bodenbelag, die den Wohnkomfort unterstreichen.
Dieses attraktive 3-Familienhaus in gepflegtem Zustand eignet sich sowohl für Familien, die großzügigen Wohnraum suchen, als auch für Investoren, die Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten in Erwägung ziehen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
1.196,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.440,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.240,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
400.536 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
41.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Zwesten (34596)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Zwesten (bis 1992 Zwesten) ist eine Gemeinde im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis, in der es eine unter dem Namen Bad Zwestener Löwensprudel bekannte Mineralquelle gibt. Der Ort ist ein Kurort mit zwei Kliniken, der als Heilquellenkurbetrieb und Luftkurort[2] seit 1992 den Namenszusatz Bad führt.
Bad Zwesten liegt in den östlichen Ausläufern des Kellerwalds etwa 8 km (Luftlinie) südöstlich von Bad Wildungen. Der Ort mit seinen Ortsteilen befindet sich in den Tälern der Schwalm, eines südlichen Nebenflusses der Eder, und ihrer Zuflüsse Wälzebach und Urff. Außerdem liegt er an der Ostgrenze des Naturparks Kellerwald-Edersee. Die südlichen Ortsteile Oberurff-Schiffelborn und Niederurff befinden sich an der Urff, die unterhalb von Niederurff in die Schwalm mündet. Die höchste Erhebung ist der 636 Meter hohe Hunsrück im Kellerwald, nicht zu verwechseln mit dem westlich des Rheins gelegenen Mittelgebirge Hunsrück.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2008
