Doppelhaushälfte zur Miete

850 €

3 Zimmer  •  89 m²  •  300 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

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Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)

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Schicke, moderne Bungalow -DHH mit hohem Energiestandard in schöner Lage (OT Langholt) von Rhauderfehn. Gegenüber von der Kita/Kindergarten.

Die ebenerdigen DHH (ca. 89 m² Wfl.) verfügen über zwei Schlafräume sowie einem großzügigen Wohnzimmer und einer separaten Küche (30,- € monatl.), Bad mit Dusche, Gäste-WC und HWR mit Heizungsanlage. Es kann auf Wunsch auch eine neue Küche (50,-- € monatl.) oder eine eigene Küche verbaut werden.

Verbringen Sie Ihre gemütlichen Momente gerne auf dieser sonnigen Süd-West-Terrasse oder lassen Sie die Sonne durch die offenen, großzügigen Panorama-Fenster in Ihren Wohnbereich herein. Die Wohnungen sind absolut barrierefrei u. verfügen über rollstuhlgerechte 1,00 m breite Innentüren. Es wurden 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Außenrollläden verbaut. Sämtliche Fußböden wurden mit Fliesen und Vinyl versehen. Die Bäder erhielten ebenfalls Wand- u. Bodenfliesen. Die DHH befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand u. könnten mit wenig Aufwand bezogen werden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung. Die Terrasse ist durch eine gemauerte Zwischenwand vom Nachbarn getrennt.

Die DHH sind zum 01.08.2026 bezugsfrei. Diese DHH wurden ausschließlich als Kapitalanlage-Objekt angeschafft, somit ist eine langfristige Anmietung gewährleistet !

Die Kaltmiete beträgt 850,00-- € zzgl. 70,-- € NK. zzgl. 30,- € für die Küche, darin enthalten sind alle Betriebskosten.
Strom und Gas muss vom Mieter eigenständig beim Energieversorger angemeldet werden.

WICHTIG!!!
- Es werden ausschließlich nur Email's berücksichtigt wo KOMPLETTE Kontaktdaten hinterlassen werden, inkl. Telefonnummer.
- Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
- Vor Vertragsabschluss wird folgendes vom Mieter-/in verlangt: letzten 3 Gehaltsnachweise u. aktuelle Schufa-Selbstauskunft.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zwecks Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte telefonisch einen Termin mit uns.

Sonstiges Hinweis:
Einen Besichtigungstermin erfragen Sie am einfachsten per "Anbieter Kontaktieren" bzw. "Nachricht schreiben" direkt hier im Exposé.

Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, Telefon und email­-Adresse an! Ohne diese Daten können wir Ihnen leider keine weiteren Informationen zukommen lassen.
Sie erhalten umgehend von uns automatisch ein sogenanntes interaktives Exposé, in dem Sie die erforderlichen Bestätigungen für Widerruf, Datenschutz etc. vornehmen können.

Im Exposé können Sie sich nach Bestätigung des "Agreement-Links" unter dem ersten gr. Foto die Anschrift der Immobilie anzeigen lassen. Somit besteht für Sie die Möglichkeit, die Immobile auf Google maps bzw. mit dem nötigen, respektvollen Abstand auch vor Ort vorab anzuschauen. Anschließend kontaktieren Sie uns gerne mit 2­-3 Zeitfenstern, wann Sie für eine Besichtigung zur Verfügung stehen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. Ansonsten kontaktieren Sie uns u.a. telefonisch unter 04952 - 997 3835 oder per mail unter: info@harms-fehn-immobilien.de

Ein Energieausweis liegt vor. Die Daten sind hinterlegt. Dieser kann gerne mit dem Exposé übermittelt bzw. bei Besichtigung eingesehen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HINWEIS:
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § 1,2 Abs. 1Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden- beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Der Käufer zahlt eine Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.

Muster Widerrufsformular für den Verbraucher

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: info@harms-fehn-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).

Bestellt am / Erhalten am (*):

Name des/der Verbraucher(s):

Anschrift der/des Verbraucher(s):

Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):

(*) Stichworte Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 3.50