8,5 Zimmer • 193 m² • 1.013 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
374000 €374.000 €
1.938 €/m²
8,5 Zimmer • 193 m² • 1.013 m² Grundstück • frei ab sofort
Ruhige Lage - ideale Basis für Ihre Wohnideen
Zum Verkauf stehen zwei aneinandergrenzende Einfamilienhäuser, die sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Hamm-Herringen befinden.
Das erste Haus wurde um 1915 erbaut und steht auf einem ca. 546 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt rund 56 m² mit 3,5 Zimmern. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und bietet daher entweder die Möglichkeit einer umfassenden Kernsanierung oder den Abriss mit anschließender Neubebauung des Grundstücks. Die Immobilie ist nicht bewohnt und geräumt. (Bedarfsausw.: 344,8 kWh/(m².a), EEK: H, Baujahr lt. Energieausw. 1915, Primärenergieträger: Gas/Elektroenergie)
Das zweite angebaute Haus stammt aus dem Baujahr 1977 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² mit 6,5 Zimmern. Es ist voll unterkellert, bietet ausreichend Platz für eine Familie und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 667 m². Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, soliden Zustand und kann durch Modernisierungsmaßnahmen an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden. (Verbrauchsausw.: 197,0 kWh/(m².a), WW, EEK: F, Baujahr lt. Energieausw. 1977, Primärenergieträger: Gas)
Es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: zwei Generationen nebeneinander, Arbeiten und Wohnen unter "zwei" Dächern oder gegebenenfalls auch die separate Verwertung des Baugrundstücks.
Merkmale
frei ab sofort
1.013 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
374000 €374.000 €
1.937,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
419.142 €1
Kaufpreis
374.000 €
Kaufnebenkosten
45.142 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.610 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.310 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.352 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herringen, Hamm (59077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten (ca. 550 m) und Schulen sind im Umkreis von etwa 1,5 km vorhanden. Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Das Ortsteilzentrum ist rund 2 km, die Stadtmitte (Pauluskirche) etwa 8,5 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt zur A2 erreichen Sie nach ca. 4 km, zur A1 nach ca. 6 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.
Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
