Laden zur Miete 3.840 € 240 m² Verkaufsfläche Bahnhofstraße 8 Altstadt Passau 94032

Laden zur Miete
3840 €
Nettomiete zzgl. NK
240 m² Verkaufsfläche

Attraktive Gewerbefläche auf 3 Ebenen in Bestlage – Innenstadt Passau

Merkmale

frei ab sofort
teilweise klimatisiert

- 3 Ebenen mit attraktiver Raumaufteilung
- Lagerraum, Küche und Büro vorhanden
- Geräumiger Personalaufzug im Treppenhaus
- Zentrale Innenstadtlage mit hoher Fußgängerfrequenz
- Erweiterungsmöglichkeit durch Nachbarfläche

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Mietkosten

Warmmiete

4.440 €

Nettomiete

3.840 €

Nebenkosten

600 €

Provision für Mieter

2 Netto-Monatsmieten zzgl. USt.

Kaution

5000 €

Lage

Bahnhofstraße 8, Altstadt, Passau (94032)

1A-Lage Gewerbefläche in Bestlage Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in absoluter Toplage der Passauer Innenstadt überzeugt durch ihre großzügige Fläche, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Gesamtfläche umfasst ca. 240 m², mit der Option auf Erweiterung durch den Zusammenschluss des benachbarten Ladenlokals. Derzeit wird die Immobilie als Bekleidungsgeschäft genutzt; sämtliche vorhandenen Regale und Kleiderstangen können auf Wunsch übernommen werden.

Ein ideales Objekt für Unternehmen, die eine repräsentative Fläche in bester Passauer Innenstadtlage suchen. Umgebung Die Bahnhofstraße zählt zu den hochfrequentierten 1 A-Lagen Passaus - ideal gelegen zwischen dem Hauptbahnhof und der Fußgängerzone. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche bekannte Filialisten sowie Gastronomie- und Dienstleitungsbetriebe. Der Standort garantiert maximale Sichtbarkeit und beste Erreichbarkeit, sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammkunden.

Weitere Informationen

Vielfältige Nutzung möglich: Ob Bäckerei/Café über mehrere Ebenen, Ärztehaus, Kosmetik- oder Beautybranche – die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte. Der Vermieter zeigt sich zudem offen für Umbauten, wodurch individuelle Gestaltungsideen problemlos realisierbar sind. Besichtigungstermine nach Vereinbarung Haftung
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte Sonstiges: frei werdend