Bei dem Objekt handelt es sich um ein um 1900 errichtetes Wohn- und Geschäftsgebäude, bestehend aus einem Vorderhaus mit angrenzendem Seitenflügel und Quergebäude sowie einer freistehenden zweigeschossigen Remise im zweiten Innenhof. Die Gebäude verfügen - mit Ausnahme der Remise - über fünf Vollgeschosse einschließlich Erdgeschoss und sind vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss des Vorderhauses ist vollständig, das des Quergebäudes teilweise ausgebaut. Insgesamt umfasst das Objekt 37 Wohneinheiten. Ergänzt wird das Angebot durch drei straßenseitige Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie eine weitere Gewerbefläche im 1. Obergeschoss des Vorderhauses. Im ersten Innenhof befinden sich Müllstandflächen, Fahrradstellplätze und PKW-Stellplätze. Die Erschließung aller Gebäudeteile erfolgt über die straßenseitigen Eingänge entlang der Karl-Marx-Straße.
Merkmale
Bezug: Sofort
Kein Keller
Bodenbelag: Teppich
7 m Schaufensterfront
Die hier angebotene, Gewerbeeinheit verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- eine Gesamtffläche von ca. 75,00 m² - ein großer Verkaufsraum - ein Büroraum - ein Küchenraum - ein Flur - ein WC für Damen und Herren - teilwiese Teppichboden - ca. 8 m lange Schaufensterfront mit guter Sichtbarkeit - gute Lage in der Karl-Marx-Straße, viel Laufkundschaft
! Hinweis
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.950 €
Nebenkosten
289,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Karl-Marx-Straße 264, Neukölln, Berlin (12057)
Das Objekt befindet sich südwestlich der Karl-Marx-Straße, der zentralen Geschäfts- und Haupteinkaufsstraße des Berliner Bezirks Neukölln. Als wichtiges Subzentrum im Südosten Berlins zählt sie nach Verkaufsfläche zu den bedeutendsten Einkaufsstraßen der Stadt und rangiert nach der Tauentzienstraße und der Schloßstraße an dritter Stelle. Die U-Bahn-Linie U7 verläuft über die gesamte Länge der Karl-Marx-Straße und gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nachbarschaft, südöstlich der Liegenschaft, befinden sich die "Neukölln-Arcaden", die das vielfältige Angebot an Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben ergänzen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind sowohl entlang der Karl-Marx-Straße als auch in den angeschlossenen Arcaden umfassend vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den mittel- und langfristigen Bedarf sind darüber hinaus schnell im Berliner Innenstadtbereich erreichbar. Das Umfeld bietet zudem mehrere Naherholungsmöglichkeiten, darunter den Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld, die beide in kurzer Distanz liegen und zur hohen Aufenthaltsqualität der Lage beitragen. Die ÖPNV-Anbindung ist als sehr gut einzustufen: Die U-Bahn-Station "Rathaus Neukölln" (Linie U7) liegt nur etwa 300 Meter vom Objekt entfernt und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie in weitere Berliner Stadtteile.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich für eine Anmietung der Flächen im IST-Zustand, zuzüglich der aktuell gültigen MwSt. von 19%. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
! Hinweis; Bitte beachten Sie, das Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können!
Stichworte
Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 20, Distanz zu U-/S-Bahn: 1
