Haus zum Kauf 415.000 € 7 Zimmer 165 m² 834 m² Grundstück Bergstraße Nr.26 Poppenhausen 97490

Haus zum Kauf
415000 €
2.515 €/m²
7 Zimmer • 165 m² • 834 m² Grundstück

Multitalent: Mit Platz für zwei Familien

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
834 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958/Anbau 1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

2.515,15 €/m²

Provision für Käufer

2,00% inkl.MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Eine gleiche Verabredung gilt für den Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

446.125 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

31.125 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.525 €

Provision für Käufer (2%)

8.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergstraße Nr.26, Poppenhausen (97490)

Das Anwesen liegt im Westen von Poppenhausen und grenzt an eine Bahnlinie.
Der Zugverkehr ist wahrnehmbar, jedoch durch die tiefer liegende Gleise nicht störend.
Das Gleisbett liegt deutlich tiefer als das gesamt Grundstücksniveau. Deshalb halten sich auch alle Anlieger in dieser Straße - wenn das Wetter danach ist - offensichtlich ungestört in ihren Gärten auf.

Weitere Informationen

EFH mit zwei Wohnungen Zum Verkauf steht ein EFH mit Doppelgarage (und Doppelcarport) in 97490 Poppenhausen. Das Objekt wurde stetig modernisiert und renoviert. Das Basishaus (vollunterkellert) wurde 1958 errichtet, 1978 durch einen Anbau vergrößert und modernisert. Die gesamte Immobilie hat k e i n e n aktuellen Renovierungs- oder Sanierungsstau. Das Obergeschoss des Hauses ist eine komplette zweite Wohnung mit 3 Wohnräumen, einer großen Wohnküche (mit moderner EBK), einem großen Badezimmer (Dusche, Wanne, Fenster). Die obere Wohnetage hat außerdem einen großzügigen Balkon. Weitere Informationen Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt mit den, uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Besichtigungen Besichtigungen des Anwesen sind natürlich nach Absprache möglich. Bei Interesse benutzen bitte das Kontaktformular in der Immo-Welt.
Telefonischen erreichen Sie uns immer. 09305 988995 (AB) oder 0171 9596060.
Wir führen grundsätzlich Einzelführungen bei Besichtigungen durch. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend