Luxus Villa mit Schwimmhalle || Park-Ensemble || Sauna || Garagen
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Ihr Team von Rudkowski&Hag
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In einem der besten Wohngebiete Bergheims präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Oase der Ruhe und Großzügigkeit. Auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit einer Fläche von ca. 6.000?Quadratmetern vereinen sich diskreter Luxus, stilvolle Architektur und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Eine breite Toranlage mit eigener Auffahrt und großzügigem Wendekreis sorgt bereits bei der Ankunft für ein repräsentatives Entrée.
Die im Jahr 1999 errichtete Villa bietet eine Gesamtfläche von mehr als 508?Quadratmetern und verteilt sich auf ein großzügiges Haupthaus, sowie ein separates Poolhaus. Das Haupthaus umfasst ca. 354?Quadratmeter und beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und eleganter Ausstattung. Bereits die Eingangshalle vermittelt ein Gefühl von Weite und Stil, das sich durch das gesamte Gebäude zieht. Der Wohn- und Essbereich ist weitläufig konzipiert und durch seine großen Fensterflächen harmonisch mit dem Außenraum verbunden. Eine separate, hochwertig ausgestattete Siematic-Küche unterstreicht den gehobenen Anspruch des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Fünf gut geschnittene Zimmer, zwei komfortable Badezimmer und ein Gäste-WC bieten ausreichend Raum für Familienleben, Rückzug und Repräsentation.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist das separate Poolhaus mit einer Fläche von ca. 154?Quadratmetern. Die großzügige Schwimmhalle misst beeindruckende 12,5?mal 7?Meter und ist mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet. Ergänzt wird der Wellnessbereich durch eine Sauna - ein privates Spa, das Erholung und Entspannung auf höchstem Niveau ermöglicht.
Die Deckenhöhe von bis zu 3,20?Metern in weiten Teilen des Hauses schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und verleiht der Architektur eine zeitlose Eleganz. Das gesamte Anwesen ist alarmgesichert und mit Bewegungsmeldern ausgestattet, was für zusätzliche Sicherheit sorgt. Zwei massive Garagen runden das funktionale Angebot ab.
Der weitläufige Garten präsentiert sich als gepflegtes, parkähnliches Ensemble mit altem Baumbestand, geschwungenen Wegen und offenen Rasenflächen. Hier eröffnet sich ein grünes Paradies, das zu ausgedehnten Spaziergängen, ungestörtem Verweilen oder geselligen Momenten im Freien einlädt.
Diese Villa richtet sich an Menschen mit einem hohen Anspruch an Qualität, Privatsphäre und architektonische Großzügigkeit - ein seltenes Angebot in einer ebenso ruhigen wie gut angebundenen Lage unweit von Köln.
