Wohnung zum Kauf 99.000 € 3,5 Zimmer 75,5 m² Kücknitz Lübeck 23569

Wohnung zum Kauf
99000 €
1.311 €/m²
3,5 Zimmer • 75,5 m²

Solide vermietete Eigentumswohnung

Diese gemütliche und helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Lübeck-Kücknitz. Der großzügige Balkon lädt mit seiner Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen ein. Abstellmöglichkeiten bieten sich im Keller und im Dachboden. Die Wohnung ist seit 1993 solide vermietet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der separat vermietet ist. Um heutigem Geschmack und Anforderungen zu genügen, sind Modernisierungen nötig. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin sind keine Innenfotos veröffentlicht.

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

- 3,5 Zimmer
- Balkon
- Wannenbad mit Fenster
- 3. OG
- Dachboden- und Kellerraum
- mtl. Nettokaltmiete mit Stellplatz: 505,00 Euro

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

1.311,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

110.949 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

11.949 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kücknitz, Lübeck (23569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen in Ostseenähe
Kücknitz gehört zu den ältesten Teilen Lübecks. Am Dummersdorfer Ufer - heute ein von Schafen beweidetes Naturschutzgebiet - wurde 1147 eine Wachburg erbaut. Im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Kücknitz dann einen grandiosen Aufstieg als Industriestandort und als Wohnquartier für knapp 19000 Menschen.
Der Stadtteil umschließt die Gebiete Dänischburg mit dem LUV Shopping Center, Siems, Rangenberg und Herrenwyk, die immer noch Gewerbestandorte sind. In Richtung Ostsee wird es ländlicher: Pöppendorf, Waldhusen und Dummersdorf sind von Feldern, Wiesen und Wald geprägt. Kücknitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof, Schulen bis Gymnasialstufe und aktive Vereine.
Mit der Nähe zur acht Kilometer entfernten Ostsee, die leicht mit dem Fahrrad, dem Bus, Zug oder dem Auto zu erreichen ist, bietet der Stadtteil einen unschätzbaren Vorteil.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt 515,81 € inkl. Instandhaltungsrücklage.

Für weitere Informationen kommen Sie gerne auf mich zu.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Laufzeit Erbpacht: 35 Jahre