Kurzbeschreibung
Gewerbestandort mit einzigartigem Charakter in Oderberg
Objekt
Das Anwesen wurde ca. 1868 in Massivbauweise errichtet und zuletzt im Jahr 2010 modernisiert. Es besteht aus mehreren Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Dachformen und -deckungen. Die Gewerbefläche beträgt ca. 508?m², hinzu kommt eine separate Wohneinheit mit ca. 89?m² Wohnfläche. Insgesamt stehen elf Nutzungseinheiten zur Verfügung, aktuell mit einer Gesamtkapazität von 38 Betten. Das vollständig erschlossene Grundstück umfasst großzügige 23.094?m² in naturnaher Umgebung. Das Ensemble ist voll unterkellert und wird derzeit gewerblich genutzt. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
23.094 m² Grundstück
Einbauküche, Teeküche
Keller
20 Stellplätze
Terrasse
Kantine
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1868
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
416.775 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
27.775 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
27.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oderberg (16248)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich am ruhigen östlichen Ortsrand von Oderberg. Die Lage ist geprägt durch eine lockere Bebauung, angrenzende Grünflächen und den direkten Zugang zur Natur. Das Grundstück ist verkehrsgünstig über die B?158 erreichbar; eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Bad Freienwalde und Eberswalde befindet sich direkt am Gelände. Die Innenstadt von Oderberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheke und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche touristisch und landschaftlich reizvolle Ziele: Das bekannte Schiffshebewerk Niederfinow liegt nur etwa sechs Kilometer entfernt und zieht jährlich viele Besucher an. Die umliegende Hügellandschaft mit Pimpinellenberg, Teufelsberg und dem Bärenkasten (ehemalige Burganlage) lädt zu Wanderungen und Exkursionen ein. Die Lage am Oder-Havel-Kanal sowie die Nähe zur Oder bieten zudem hervorragende Bedingungen für Wasser- und Radtourismus. Das direkte Umfeld spricht insbesondere naturbezogene, kulturelle und pädagogische Nutzungskonzepte an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 89,00 m², Gesamtfläche: 508,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2010
