Wohnung zum Kauf

649000 €649.000 €

8.489 €/m²

3 Zimmer  •  76,5 m²

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Ramersdorf-Perlach, München (81737)

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Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße im Münchener Stadtteil Altperlach, der zum Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach gehört, eingebettet in ein modernes Wohnquartier mit viel Grün, gepflegten Gehwegen und einer durchdachten Infrastruktur. Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht - und das bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station "Perlach" ist in nur etwa sechs Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine direkte Verbindung über die Linie S7 in die Münchner Innenstadt sowie Richtung Süden. Die U-Bahn-Station "Neuperlach Zentrum", welche über die Linie U5 eine schnelle Verbindung zum Marienplatz bietet, erreichen Sie bequem in etwa neun Minuten mit dem Rad. Zusätzlich liegt eine Bushaltestelle nur fünf Gehminuten entfernt, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist - ein klarer Vorteil, insbesondere für Berufspendler.

In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie eine Vielzahl an Ärzten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren bietet das nahegelegene PEP Einkaufszentrum ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie und Serviceeinrichtungen.

Auch für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Umgebung, und die gesamte Nachbarschaft vermittelt ein gepflegtes, sicheres und einladendes Wohngefühl. Zahlreiche Grünanlagen und Park - wie der Ostpark - laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein und sorgen dafür, dass Erholung und Natur trotz urbaner Lage nie zu kurz kommen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung wird zudem durch die Nähe zur A8 und A99 ergänzt, wodurch sowohl das Münchner Umland als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch der Münchner Hauptbahnhof und der Flughafen sind über den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.