Ritterhaus Halle - moderne Bürofläche im Ritterhaus - ab 01.01.2026 verfügbar
Das Objekt wurde im Jahr 1997 als modernes Einkaufszentrum an derselben Stelle errichtet, an der das gleichnamige, alteingesessene Kaufhaus während der letzten Kriegstage zerstört wurde. Hinter der ansprechenden Fassade verbergen sich drei Einkaufsebenen mit insgesamt 45 Geschäften, verschiedene gastronomische Einrichtungen in der Mall, drei Büroetagen und ein Parkhaus/eine Tiefgarage auf mehreren Ebenen mit insgesamt 347 Stellplätzen.
Die flexiblen Raumaufteilungsmöglichkeiten, die moderne und individuell anpassbare haustechnische Ausstattung, Lastenaufzüge, Rolltreppen und die vielfältigen Raumcharakteristiken ermöglichen eine breite Palette von Nutzungs-möglichkeiten (Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Ausstellungen und Veranstaltungen).
Soweit Tiefgaragenstellplätze verfügbar sind, müssen diese jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden !
Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf:
Mietfläche gesamt 21.894 m²
...davon Handel / Gastronomie 7.575 m² ...davon Büro 12.503 m² ...davon Wohnen 998 m² ...davon Lager 818 m²
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Bodenbelag: Teppich
Entdecken Sie ein exquisit ausgestattetes Objekt, das durch seine durchdachte Funktionalität und seinen hohen Komfort beeindruckt. Diese hochwertige Immobilie besticht mit einer modernen Einbauküche und einem ansprechenden, hellgrauen Teppichboden, der die Innenräume elegant unterstreicht.
Zu den Annehmlichkeiten gehört ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, der Ihrem Fahrzeug einen sicheren Stellplatz bietet. Die Immobilie wird durch eine effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung beheizt, die wohltuende Wärme in jedem Raum gewährleistet.
Der großzügige Aufenthaltsbereich lädt zu entspannten Momenten ein, während der ebenso groß bemessene Konferenzraum mit einer flexiblen Trennwand ausgestattet ist, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dank vorhandener Bodentanks wird zudem eine effektive Raumaufteilung unterstützt, die den verschiedenen Ansprüchen mühelos gerecht wird.
Diese Immobilie bietet eine ideale Symbiose aus Funktionalität und Komfort und bleibt aktuell noch bis zum 31. Dezember 2025 vermietet. Ab dem 1. Januar 2026 sind diese Räumlichkeiten verfügbar.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1996
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
10,50 €/m²
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
108 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttokaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 108,00 EUR Nebenkosten pro qm: 3,50 EUR
Lage
Leipziger Str. 91, Innenstadt, Halle (06108)
Das Ritterhaus, als herausragendes Landmark, befindet sich in bester Lage im Herzen der malerischen Altstadt von Halle, nur wenige Schritte vom pulsierenden Marktplatz und der renommierten Universität Halle entfernt. Diese strategische Positionierung gewährleistet nicht nur eine authentische Einbindung in die Geschichte und Atmosphäre der Stadt, sondern zieht auch täglich rund 18.000 Passanten an. Die exzellente Erreichbarkeit über das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz sowie eine öffentliche Tiefgarage mit etwa 345 Stellplätzen bieten zusätzlichen Komfort für Besucher. Weiterhin stehen im naheliegenden und fußläufig erreichbaren Parkhaus am Hansering (B+B Parkhaus) auf mehreren Ebenen weitere zahlreiche Stellplätze für Besucher und Gäste zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichen Beratungsgespräch hinsichtlich weiterer Angebote bzw. für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
Sind Sie an weiteren Angeboten interessiert? Besuchen Sie uns doch auf unserer Homepage www.focus-makler.de.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 631,80 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt
Sonstiges: EDV-Verkabelung
