Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1320000 €1.320.000 €
3.084 €/m²
428 m² • 800 m² Grundstück
4 Wohnungen im Paket
Das Paket besteht aus 2 verbundenen Grundstücken ( 2x 400 qm ) mit jeweils 2 Wohnungen, welche über jeweils 2 Etagen verfügen. Die Wohnungen haben jeweils ca. 107 qm Wohnfläche. Die unteren Wohnungen haben Räume im Souterrain und im Erdgeschoß mit Garten und Terrasse. Die oberen Wohnungen haben Räume im Dachgeschoß und Obergeschoß, mit Balkon nach Süden.
Die Wohnungen bestehen aus jeweils 4 Zimmern mit Einbauküche , Vollbad, im EG mit G-WC und jeweils einem PKW-Stellplatz.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
800 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1320000 €1.320.000 €
3.084,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.432.200 €1
Kaufpreis
1.320.000 €
Kaufnebenkosten
112.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
85.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Einfeld, Neumünster (24536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich im beliebten Ortsteil Einfeld von Neumünster. In der Nähe des Einfelder Sees. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Das Gebäude liegt an einer Abzweigstraße vom Roschdohler Weg, von dem aus Sie den Bus, die Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten einfach erreichen können. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Fernwärme
Eine Wohnung ist zur Zeit im Leerstand. Hier kann bei Neuvermietung mit einem Preis je Qm Wfl. von ca. 9,40 € / qm gerechnet werden. Dies würde bei 108 qm Wfl. dann 1015 € netto Einnahmen ergeben. Bei den anderen 3 Wohnungen sind ab Februar 2026 Mieterhöhungen möglich... so dass eine Gesamtnettomiete von 48.000 € / jährlich erreichbar scheint...
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Stichworte
Gesamtfläche: 428,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen
