RICH - Attraktive Büro-/Verkaufsflächen im "Lusanum" in der Ludwigshafener Innenstadt - provisionsfrei
Attraktive Büro-/Verkaufsflächen im "Lusanum": Derzeit stehen zwei Mieteinheiten mit ca. 152 m² und ca. 155 m² Büro-/Verkaufsflächen im Erdgeschoss sowie zwei Einheiten mit ca. 298 m² und ca. 255 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Flächen sind u.a. mit einer CAT-6-Verkabelung ausgestattet. Ein neuer Bodenbelag und auch der Einbau einer Klimatisierung sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Stellplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Merkmale
Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Fenster: Sonnenschutz
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 6) kann übernommen werden außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz nach Vereinbarung abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung lichte Deckenhöhe: ca. 3,00 m hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag bzw. Linoleum Klimatisierung nach Vereinbarung Teeküche hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche behindertengerechtes WC im Allgemeinbereich Personenaufzüge repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
12,50 €/m²
Nebenkosten
3,90 €
Provision für Mieter
mieterprovisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Yorckstr. 1, Mitte, Ludwigshafen (67061)
Ludwigshafen: Das Ärzte- und Bürohaus "Lusanum" befindet sich im Herzen Ludwigshafens, direkt neben dem Industriedenkmal "Walzmühle". Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Unmittelbar am Objekt liegt der DB-Bahnhof Ludwigshafen-Mitte (v.a. S-Bahn-Verbindungen). Ein attraktives Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants bietet nicht nur das Einkaufscenter im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss der Walzmühle, sondern auch die Haupteinkaufsstraßen Bismarckstraße und Ludwigstraße, die zur Walzmühle führen. In kurzer Entfernung des Standortes befinden sich unter anderem auch das Einkaufscenter Rhein-Galerie, die Industrie- und Handelskammer, das Europa-Hotel und die Volkshochschule.
Weitere Informationen
Bezug
kurzfristig
Sonstiges
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Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
