Wohnung zum Kauf

255000 €255.000 €

2.656 €/m²

3 Zimmer  •  96 m²

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Feldkirchen in Kärnten (9560)

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In einer der gefragtesten Wohngegenden von Feldkirchen- mit toller Aussicht auf Stadt und Berge.
Es erwartet Sie eine einladende 3-Zimmer Wohnung mit knapp 100m2 Wohnfläche im 3.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung punktet mit einer angenehmen Ruhelage, lichtdurchfluteten Räumen und einer gut
durchdachten Raumaufteilung- ideal für Familien, Paare oder alle, die es urban und ruhig zugleich
mögen.

Ein Highlight bietet die sonnige Loggia mit Ausblick auf die Stadt und die Berge- perfekt zum
Entspannen. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, eine separate
Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einseparates WC sowie ein praktischer Abstellraum
sorgen für Wohnkomfort. Auch ein Lift ist vorhanden, ebenso wie ein Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Feldkirchen in Kärnten und verbindet kurze Wege im Alltag mit einem breiten Angebot an Nahversorgung, Bildung und Freizeit.
Besonders hervorzuheben sind die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Angebote sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist ausgesprochen komfortabel. Ein Supermarkt ist bereits nach rund 200 m zu Fuß erreichbar, ebenso eine Drogerie in etwa 300 m und eine Bäckerei in rund 500 m. Auch eine Metzgerei befindet sich in angenehmer Gehdistanz von ca. 700 m. Ergänzt wird das Angebot des täglichen Bedarfs durch eine Bank in etwa 300 m, eine Tankstelle in rund 300 m, eine Trafik in ca. 400 m sowie eine Postfiliale in etwa 600 m Entfernung. Für Gastronomie und Ausgehen bietet die Umgebung ebenfalls eine gute Auswahl: Ein Café ist in rund 300 m erreichbar, ein Restaurant in ca. 300 m, eine Bar in etwa 300 m und ein Imbiss bzw. Pizzaangebot in rund 500 m Entfernung.

Auch darüber hinaus bietet Feldkirchen in Kärnten als Bezirkszentrum eine sehr gute städtische Versorgung. Im Zentrum finden sich zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und medizinische Angebote. Kulturell bereichern unter anderem der Amthof, die Pfarrkirche sowie der Museumsverein das Stadtleben; die Stadtbücherei liegt ebenfalls nur rund 500 m entfernt. Im medizinischen Bereich überzeugt der Standort mit einer Apotheke in etwa 300 m, Physiotherapie in rund 300 m, psychotherapeutischen Angeboten in etwa 200 m sowie dem Krankenhaus Waiern in rund 2,0 km Gehentfernung. Für Freizeit und Erholung sind ein Fitnessstudio schon nach rund 300 m, eine Freizeitanlage nach etwa 800 m und weitere Grün- und Erholungsräume ab rund 1,8 km erreichbar; zudem liegen der Maltschacher See in rund 5,2 km und der St. Urbaner See in etwa 8,2 km Entfernung.

BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Das Bildungsangebot im nahen Umfeld ist besonders attraktiv. Eine Kinderbetreuungseinrichtung befindet sich bereits in rund 600 m Gehentfernung, die Volksschule ist in ca. 600 m erreichbar. Ebenso liegen eine Mittelschule bzw. weiterführende Schule in rund 600 bis 1,0 km Entfernung. Sehr positiv ist auch die Nähe zu ergänzenden Bildungsangeboten, etwa sonstigen Bildungseinrichtungen in rund 200 m bis 700 m Distanz.

Darüber hinaus verfügt Feldkirchen in Kärnten über ein solides Bildungsangebot für unterschiedliche Altersgruppen. Besonders hervorzuheben ist die Fachhochschule Technikum Kärnten in Feldkirchen, die in rund 600 m erreichbar ist und den Standort zusätzlich aufwertet. Damit bietet die Lage sowohl für Familien mit Kindern als auch für Jugendliche und junge Erwachsene sehr gute Voraussetzungen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung ist für den Alltag sehr günstig. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in rund 400 m zu Fuß erreichbar, ebenso der Lokalbahnhof Feldkirchen in Kärnten mit Anschlüssen an regionale Bahn- und Busverbindungen. Dadurch ist eine gute Einbindung in den öffentlichen Verkehr gegeben und Wege innerhalb der Stadt sowie in die umliegende Region lassen sich bequem bewältigen.