Einfamilienhaus zum Kauf
230000 €
1.168 €/m²
6 Zimmer • 197 m² • 497 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Souterrain und Einliegerwohnung in begehrter Lage

Willkommen in Neustrelitz - Ihr neues Zuhause in einem gepflegten Einfamilienhaus, das Komfort, Raum und eine harmonische Umgebung vereint. Baujahr 1979, bietet dieses Haus rund 197 m² Wohnfläche und etwa 53 m² Nutzfläche - perfekt für Familien, Paare oder Singles, die großzügige Lebensräume schätzen.

Auf zwei Etagen verteilen sich sechs Räume: ein großzügiges Wohnzimmer mit teilweise integrierter Fußbodenheizung und einem gemütlichen Kamin für kuschelige Wärme. Angrenzend daran finden Sie einen ca. 15 m² großen Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz, der Ihnen das ganze Jahr über komfortable Stunden beschert.

Durchdachtes Raumkonzept: ein großes Esszimmer, ein separates Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC im Souterrain ergänzen das Obergeschoss, das mit Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche und WC ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es eine Vorratskammer und einen Allzweck-Nutzbereich.

Die 26 m² große Einliegerwohnung bietet separaten Wohnraum mit WC, Küche sowie Wohn- und Essbereich - ideal für Gäste, als Home-Office-Bereich oder zur Vermietung. Eine Gästegarage rundet das Angebot ab.

Zwei Garagen sorgen für sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Der Außenbereich überzeugt mit einer kleinen, überdachten Terrasse und einem ca. 497 m² großen Grundstück, das zusätzlich durch vertraglich unbefristetes Pachtland um ca. 538 m² erweitert wurde.

Moderne Technik wie Glasfaser garantiert schnelles Internet. Die Immobilie ist sofort verfügbar - ziehen Sie direkt ein und fühlen sich wohl.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit in idyllischer Lage nicht entgehen: Ruhe trifft urbanen Anschluss - Terminvereinbarung noch heute.

Merkmale

Bezug: sofort
497 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Veranda
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

- Kabel Sat TV
- Kamin im Wohnzimmer
- Terrasse an Einliegerwohnung (ca. 8 m²)
- Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz (ca. 15 m²)
- Hauseingangsbereich mit elektrischem Rolltor
- Einliegerwohnung mit Küche, WC, Wohn- und Essbereich und anliegender Garage
- Infrarotheizung in der Einliegerwohnung
- Wasserboiler in der Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung im Sitzbereich des Wohnzimmers
- Fußbodenheizung im Gäste-WC
- Elektrische Außenrollos (außer im WC)
- Souterrain-Keller
- Elektro-Heizung im gesamten Haus
- Wasseranschluss außen für Gartenbewässerung
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Massive Bauweise aus Porenbeton
- Trockenbau-Innenwände mit Hinterlüftung
- Separate Garage
- Freie Stellplätze (3)
- Pfannenblechdach komplett gedämmt
- Neues elektrisches Einfahrttor (2022)
- Erdgasanschluss ab Straße
- Glasfaseranschluss ab Straße

Grundrisse

1 / 4

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

1.167,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

256.611 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

26.611 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustrelitz (17235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Neustrelitz, einer kulturell reichen Residenzstadt im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle. Mit nur 5 km Entfernung zum Stadtzentrum von Neustrelitz genießen Bewohner eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung schätzen können.

Neustrelitz überzeugt mit hoher Lebensqualität und einer Fülle an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihr vielseitiges kulturelles Angebot, darunter das renommierte Landestheater, zahlreiche ganzjährige Theater-, Konzert- und Ausstellungsveranstaltungen sowie ein aktives Vereinsleben. Das Kulturquartier Mecklenburg-Strelitz mit Museum, Stadtbibliothek und Archiven ist ein zentraler Anlaufpunkt für Kulturinteressierte.

Naturfreunde kommen durch die Nähe zum Müritz-Nationalpark und dem Domjüchsee auf ihre Kosten, während der Zierker See mit der Erlebniswelt Slawendorf zu spannenden Ausflügen einlädt. Die Nähe zur Badestelle Domjüchsee verspricht Erholung und Freizeitspaß pur.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur in der Umgebung. In kurzer Entfernung befinden sich sowohl ein Kindergarten (1,3 km) als auch eine Grundschule (1,7 km). Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule (4,6 km) und ein Gymnasium (6,4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in etwa 100 km in der pulsierenden Hauptstadt Berlin. Die Autobahn ist in 43,5 km erreichbar und ermöglicht eine flexible Mobilität. Neustrelitz, als Hafenstadt verankert, bietet zudem auch Zugang zu Wasserstraßen.

Diese Lage vereint in einzigartiger Weise die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe der Natur und ist somit ideal für alle, die ein familienfreundliches Umfeld mit einer hohen Lebensqualität suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen, die ab sofort bezugsfertig ist. Das Gebäude wurde im Jahr 1979 errichtet und entspricht somit den soliden Bauweisen der damaligen Zeit.

Gemäß dem vorliegenden Verbrauchsausweis gehört diese Immobilie zu den zeitgemäß energetisch bewerteten Objekten. Der wesentliche Energieträger dieses Gebäudes ist Elektro, was eine einfache Integration moderner Technologien ermöglicht und eine zukunftsorientierte Energieversorgung gewährleistet.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus traditioneller Bauqualität und moderner Energienutzung - ideal für all jene, die Wert auf eine nachhaltige und komfortable Wohnumgebung legen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Alle Informationen und auch neue Objekte finden Sie immer zuerst auf www.maklerkontor-nb.de

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Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung Ihres Immobilienwertes und übernehmen auch gern die Vermarktung für Sie. Sie lehnen sich einfach zurück und wir kümmern uns um alles. Lassen Sie sich gern unverbindlich beraten.
Rufen Sie uns an! Stichworte Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 43.50, Distanz vom Zentrum: 5.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Maklerkontor Ronny Kugel

Neustrelitzer Str. 16, 17033 Neubrandenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ronny KugelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25AGBQXDRQRJ

Referenznummer: 202287

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