Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

2.606 €/m²

8 Zimmer  •  145,4 m²  •  600 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hargesheim (55595)

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Kurzbeschreibung Raum für Ideen - solide Basis - attraktives Grundstück Objekt In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hargesheim präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf ca. 600 m² Grundstück als echte Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren, die den Wert von Substanz erkennen und ihr eigenes Wohnkonzept verwirklichen möchten.

Das Haus stammt aus einer Zeit solider Bauweise und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, eine vollwertige Unterkellerung inklusive Garage sowie ein Grundstück, das Platz für Garten, Familie und Zukunft bietet.

Grundstück & Außenbereich
ca. 600 m² Grundstück

Ruhige Wohnstraße (Sackgasse), überwiegend Einfamilienhäuser
Gute Ausrichtung mit Terrasse und Gartenbereich
Genügend Platz für Garten, Spielflächen oder Erweiterungen
Garage direkt am Haus

Gerade in Hargesheim - wo Baugrund knapp ist - stellt dieses Grundstück einen echten Standortvorteil dar.

Warum dieses Haus?

Weil es Häuser gibt, die fertig sind.
Und Häuser, die auf jemanden warten.
Dieses Haus in Hargesheim gehört zur zweiten Kategorie.

Es erzählt keine Hochglanzgeschichte von Perfektion.
Es erzählt von Möglichkeiten.

Von einem Ort, an dem Kinder groß werden können.
Von Räumen, die noch nicht festgelegt sind - sondern bereit, neu gedacht zu werden.
Von einem Grundstück, das Platz lässt für Gartenfeste, Sommertage und leise Abende auf der Terrasse.

Weil Lage nicht laut sein muss, um stark zu sein



Bad Kreuznach ist nur Minuten entfernt.
Mainz, Ingelheim, Bingen und das Rhein-Main-Gebiet erreichbar -
aber zu Hause wartet keine Stadt, sondern Ruhe.

Weil Kinder hier noch Raum haben

Raum zum Spielen.
Raum zum Wachsen.
Raum, um sich sicher zu fühlen.

Keine anonyme Neubausiedlung.
Keine enge Taktung von Terminen und Verkehr.

Sondern Nachbarschaft.
Straßen, die man kennt.
Ein Umfeld, das trägt.

Weil dieses Haus ehrlich ist

Ja - es braucht Arbeit.
Ja - es braucht Ideen.

Und genau deshalb ist es kein Haus von gestern,
sondern ein Zuhause von morgen.

Die Feuchtigkeit in der Garage?
Kein Makel - sondern ein Punkt, der bekannt ist und lösbar.

Was bleibt, ist Substanz.
Und die Freiheit, nicht mit Kompromissen zu leben,
sondern mit eigenen Entscheidungen.

Weil man hier nicht einzieht - sondern ankommt

Dieses Haus sucht keine perfekten Käufer.
Es sucht Menschen, die gestalten wollen.

Menschen, die sagen:
"Wir machen es zu unserem Zuhause."

Und genau deshalb ist dieses Haus nicht für jeden.
Aber für die Richtigen.

Sonstiges Nutzen Sie schnell die Chance Ihre Traumwohnung zu finden und zu kaufen!
Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten oder rufen Sie mich unter der angegebenen Nummer einfach an.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Deutschen Bank.
Bitte sprechen Sie uns an.

- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften!
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

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Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutschen Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Denn wir sind für Sie da!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Morlampen
Selbstständiger Immobilienberater
Ringstraße 200 55595 Hargensheim
E-Mail: dirk-a.morlampen@db.com
Telefon: 0176 30150286

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Rüdesheim / Nahe
Internet: www.vg-riedesheim.de
Anschrift: Nahestraße 63, 55593 Rüdesheim Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,88 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen