Ihr individuelles Traumhaus in Oberhausen - Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in Oberhausen! Dieses außergewöhnliche, projektiertes Haus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einem durchdachten Projekt- und Baukonzept ist es unser Ziel, Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Bedürfnissen entspricht und Ihnen die Freiheit gibt, Ihren persönlichen Stil auszuleben.
Die zwei Etagen bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste. Genießen Sie entspannte Nächte in einem der drei Schlafzimmer und nutzen Sie das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, um den Komfort und die Privatsphäre zu maximieren.
Erleben Sie die Vorzüge eines Niedrigenergiehauses, das mit einer Wärmepumpe beheizt wird. Diese Art der Befeuerung ist nicht nur umweltfreundlich, sondern sorgt auch für besonders niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.
Wir von allkauf bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Ideen in die Planung mit einfließen zu lassen und unterstützen Sie bei jedem Schritt.
Merkmale
297 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zu den Highlights zählen: - Energieeffizienzwand für optimale Dämmung - Echtholztreppe für stilvolles Wohnen - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energienutzung - Fußbodenheizung für angenehme Wärme - Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
Mit dieser Ausstattung erleben Sie maximalen Komfort und Sicherheit in Ihrem neuen Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
432299 €432.299 €
3.458,39 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
484.476 €1
Kaufpreis
432.299 €
Kaufnebenkosten
52.177 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.484 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.099 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.433 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.161 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Oberhausen (46145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberhausen ist eine attraktive Stadt mit hervorragenden Infrastrukturen. - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote
Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 159.680,00 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Das beste unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können, Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten ?????? für das Grundstück an ?????? ?????????? auf das gesamte Objekt. Das können schnell mehr als 30.000 EUR sein
Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
