Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 bietet mit einer Grundstücksgröße von 304 m² ein ideales Zuhause für die Familie. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse - perfekt für gemeinsame Stunden im Freien. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehmen Komfort. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Besuch und den täglichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zu einem eigenen Apartment gestaltet wurde. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Rückzugsort für größere Kinder, für Gäste, als Homeoffice oder auch zur separaten Nutzung - vielseitige Möglichkeiten inklusive.
Das Dach wurde 2024 neu eingedeckt inkl. Unterkonstruktion.
Das 304 m² große Grundstück bietet genügend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause - perfekt geeignet für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Helligkeit und eine angenehme Nachbarschaft legen.
Merkmale
304 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
2.764,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
375.938 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
35.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heuchelheim bei Frankenthal (67259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heuchelheim bei Frankenthal ist eine charmante, ländlich geprägte Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis im Bundesland Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim und zählt ca. 1.200 Einwohner - ideal für Familien und Menschen, die das ruhige Dorfleben schätzen.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus ländlichem Charakter und guter Anbindung an die umliegenden Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar aus: Frankenthal, Mannheim, Ludwigshafen und Worms sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitangebote.
Verkehrsanbindung: Heuchelheim liegt verkehrsgünstig zwischen den größeren Städten Frankenthal, Worms und Grünstadt. Die Landesstraßen im Umfeld verbinden den Ort schnell mit der näheren Region, und in etwa 8 km Entfernung befindet sich der Anschluss an die Autobahn A 6, was Pendlern kurze Wege ermöglicht.
Umfeld und Freizeit: Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Feldwegen und grünen Landschaften - ideal für Spaziergänge, Rad- und Outdoor-Aktivitäten. Innerhalb der Gemeinde und in den Nachbarorten gibt es ein reges Vereinsleben, kulturelle Angebote sowie regelmäßige Veranstaltungen.
Infrastruktur: Im Ort selbst finden sich u. a. eine Kindertagesstätte und gute Internet-Anbindung (z. B. Glasfaser), wodurch sowohl Familien als auch Menschen, die im Homeoffice arbeiten, profitieren. Für weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder medizinische Versorgung sind die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
