Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

2.324 €/m²

4 Zimmer  •  160 m²  •  200 m² Grundstück

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Kellerstr. 1, Framersheim (55234)

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Kurzbeschreibung +++FRAMERSHEIM: KELLERSTR.+++ Objekt Einziehen & Wohlfühlen - Modernisiertes Zuhause mit Charakter in Framersheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet den besonderen Charakter eines gewachsenen Bestands mit modernem Wohnkomfort auf aktuellem Stand.

Ursprünglich im Jahr 1920 erbaut, wurde die Immobilie 1978 aufgestockt und 1996 erweitert. In den Jahren 2021 bis 2023 erfolgte eine umfassende und hochwertige Modernisierung, sodass Sie heute ein nahezu rundum erneuertes Zuhause erwartet - ohne Renovierungsstau, ohne Kompromisse.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Haus ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer.
Die offene Einbauküche geht fließend in den Wohnbereich über und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre - ideal für Familie und Gäste.

Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine pflegeleichte Außenfläche ohne aufwendige Gartenarbeit.

Ein echtes Highlight ist der historische Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und dem Haus einen besonderen Charakter verleiht.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Sonstiges Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Wüstenrot Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmakler Wüstenrot Immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.46, Distanz zur Realschule: 3.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.96, Distanz zum Gymnasium: 4.41, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.35, Distanz zur Autobahn: 3.32, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41