Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und einer Garage in ruhiger Lage von Bad Cannstatt
Objektnr: 1069723
In einer Nebenstraße von Bad Cannstatt erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 102 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Hinsichtlich der Ausstattung weiß die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche sowie Holzparkettböden zu überzeugen.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft laden die 2 Balkone, sowie ein gemeinschaftlicher Garten ein. Ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil ergänzen das Angebot. Zuletzt rundet eine Garage für Ihr Fahrzeug den Auftritt der Immobilie ab.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
+ In zentraler Umgebung, für Selbstnutzer, aber auch zur Vermietung + Entspannung im Freien dank zweier Balkone mit Ost- und Westausrichtung sowie eines gemeinschaftlichen Gartens + Optimal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands und aktuell leerstehend + Wohnung mit einer Einbauküche und Holzparkettböden + Maximalen Komfort gewährleisten eine Garage, ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.911,76 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
438.820 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
39.820 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Cannstatt, Stuttgart (70374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive und ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr mit Nähe zum Kur- und Neckarpark Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Min. einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale Anbindung: fußläufige ÖPNV-Anbindung - 5 Min. zur U-Bahn, sowie 5 Min. zur S-Bahn - Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
