Zum Verkauf steht eine solide errichtete Stadt-Villa aus der letzten Jahrhundertwende, die ihren künftigen Eigentümer*innen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude besitzt 3 Obergeschosse inkl. Kellergeschoss, verfügt über ein charakteristisches Walmdach und ist in klassischer Bauweise, mit Fachwerk/ Putz, ausgeführt – ein zeittypischer Baustil mit bleibendem Charme.
Die NRW.URBAN GmbH & Co. KG vermarktet das landeseigene Grundstück im Auftrag des Land NRW in einem Bieterverfahren.
Die Frist zur Abgabe eines Gebotes endet am 07.06.2026. Das Formular zur Abgabe eines Gebotes und weitere Unterlagen finden Sie auf unserer Homepage unter
https://nrw-urban.de/gebotsverfahren-suhl/
Merkmale
633 m² Grundstück
Kochnische
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
teilweise möbliert
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
71500 €71.500 €
232,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
76.506 €1
Kaufpreis
71.500 €
Kaufnebenkosten
5.006 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.073 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.575 €
Grundbucheintrag (0,5%)
358 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reuetal 2, Suhl (98529)
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Herzen Thüringens in der Stadt Suhl im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, im oberen Thüringer Wald. Mit rund 24.000 Einwohnern ist Suhl eine Kleinstadt mit Charme und viel Nähe. Eingebettet im grünen Herzen Deutschlands verbindet Suhl historische Wurzeln mit modernem Leben. In den Straßen spürt man die Ruhe einer Kleinstadt, doch alles Wichtige ist nah: Cafés, Parks, kulturelle Highlights und eine lebendige Gemeinschaft. Von der historischen Architektur der Altstadt bis zu den umliegenden Naturschätzen – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Vorzüge einer gut vernetzten Stadt verzichten zu müssen.
Mit einer attraktiven Infrastruktur durch die zentrale Ausstattung mit Gesundheits-, Bildungs- und Dienstleistungsangeboten und vorhandenen Einzelhandel- und Versorgungsstrukturen bietet Suhl sowohl für seine Bewohner und Gewerbetreibende als auch für die umliegenden Städte und Gemeinden einen Standortvorteil bzw. Mehrwert.
Suhl verfügt über ein gut ausgebautes Netz aus Bundes- und Landesstraßen und schafft eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Ballungsräumen. Die A 73 (Ausfahrt Schmalkalden/Schweinfurt bzw. Suhl-Nord oder Suhl-Süd) ist in ca. 15 km erreichbar. Der Haupt-bahnhof Suhl ist in nur rund 3 km erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Darüber hinaus runden regelmäßige Busver-bindungen das Angebot des ÖPNV ab. Die Entfernung nach Erfurt beträgt rund 40 km.
Das insgesamt rd. 633 m² große Verkaufsgrundstück befindet sich im zentralen Nordwesten von Suhl, rd. 650 m vom Stadtzentrum entfernt in Ecklage an der Linsenhofer Straße bzw. Rudolf-Harbig-Straße in einem Mischgebiet zwischen Wohn- und Gewerbebebauung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft in nur 500 bis 2.000 m Entfernung. Kindertagesstätten und zwei Grundschulen sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen des Objektes sind auf Anfrage möglich.
Heizungsart:
Heizkoerper
