Eine Wohnung, die Raum zum Ankommen gibt und zugleich den Alltag leicht wirken lässt. Dieses Loft Studio aus dem Baujahr 1987 verbindet großzügige Flachen mit einer klaren, modernen Anmutung und bietet auf ca. 132 m² ein Wohngefühl, das sowohl entspannt als auch inspirierend sein kann.
Grundriss und Raumangebot Der Zugang führt in einen aufgeräumten Eingangsbereich, von dem aus sich die Wohnung logisch erschließt. Das Raumkonzept ist als 2 Zimmer Wohnung angelegt und wirkt durch die offene Gestaltung besonders weitläufig. Der zentrale Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten und lässt sich flexibel zonieren. Ein separates Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort mit guter Möblierbarkeit.
Design und Ausstattung Im Wohnbereich prägen große Fensterflächen und eine helle, freundliche Atmosphäre den Eindruck. Die Küche ist offen integriert und mit einer Insel gestaltet, was kurze Wege und ein kommunikatives Miteinander im Alltag unterstützt. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum um eine geschützte, lichtdurchflutete Zone, die sich je nach Bedarf als Leseplatz, Arbeitsbereich oder entspannter Übergang nach draußen anbietet. Das Badezimmer präsentiert sich in zeitloser Optik mit klaren Linien.
Highlight Elemente Ein besonderes Plus sind die Außenflächen. Die Dachterrasse bietet einen angenehmen Rahmen für ruhige Morgenstunden oder den Ausklang des Tages. Zusätzlich steht eine weitere Terrasse zur Verfügung, die den Wohnbereich um eine attraktive Freifläche ergänzt und den Innen Außen Bezug spürbar macht.
Abschluss Dieses Loft Studio kombiniert großzügiges Raumgefühl mit durchdachter Offenheit und zwei Terrassen als wertvolle Erweiterung des Wohnens. So entsteht ein Zuhause, das im Alltag Komfort bietet und zugleich Platz für den eigenen Stil lässt.
Merkmale
Bezug: sofort
möbliert
Erdgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
- Voll Möbliert - Loft Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche und 2 Zimmern - Wohnbereich mit großformatigen Fensterflächen und bodentiefen Fensterelementen - Wohnbereich mit integrierten Einbauten als Regalwand - Küche als offene Einbauküche mit Kochinsel - Arbeitsplatte und Nischenverkleidung in Steinoptik - Einbaugeräte mit Backofen auf Arbeitshöhe - Spüle mit Einhebelmischer und Abtropffläche - Wintergarten mit Glasdachkonstruktion - Schlafzimmer mit bodentiefem Fensterelement und Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche mit Glasabtrennung - Gäste-WC - Eingangsbereich mit Gegensprechanlage - Beleuchtung mit Deckenaufbauleuchten in mehreren Bereichen - Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich - 2 TG-Stellplätze im Mietpreis inkludiert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2007
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.250 €
Kaltmiete
21,90 €/m²
2.900 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
8700 €8.700 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Stadtmitte, Düsseldorf / Stadtmitte (40210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem zentralen innerstädtischen Umfeld in Düsseldorf, in dem sich vieles bequem zu Fuß erledigen lässt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die U Bahn Station Oststraße liegt ca. 200 m entfernt, ebenso ist die Tram Station Steinstraße Königsallee ca. 200 m entfernt. Darüber hinaus befindet sich die U Bahn Station Steinstraße Königsallee in ca. 300 m Entfernung. Für den regionalen und überregionalen Bahnverkehr ist gesorgt, da der Düsseldorfer Hauptbahnhof in kurzer Distanz erreichbar ist.
Für die tägliche Versorgung sind kurze Wege gegeben. In der direkten Umgebung finden sich mehrere Bäcker, darunter Oehme ca. 100 m sowie Kamps ca. 300 m. Auch für den schnellen Einkauf gibt es passende Anlaufstellen, zum Beispiel Shochiku ca. 100 m sowie Fresh Asia ca. 200 m und Hanaro Markt ca. 300 m. Ebenso sind Cafés und Lunch Optionen fußläufig erreichbar, etwa Wakaba Japan ca. 50 m oder Louise26 ca. 200 m.
Freizeit und Ausgehen sind hier vielfältig möglich. In der Nähe liegen Restaurants wie Maruyasu Immermann ca. 100 m und my noodlehouse ca. 150 m, darüber hinaus bieten Bars wie Monopoly ca. 100 m oder Upper Loft ca. 300 m eine komfortable Auswahl für den Abend. Für Sport und Routine ist gesorgt, da Fitnessangebote wie Becycle ca. 300 m oder Fitness First ca. 400 m schnell erreichbar sind. Auch kleine Grünflächen liegen in der Nähe, zum Beispiel der Martin Luther Platz ca. 300 m.
Kulturelle Angebote sind ebenfalls gut angebunden. Das Theater an der Kö ist ca. 400 m entfernt, ebenso ist das Savoy Theater in ca. 600 m erreichbar. Darüber hinaus liegen Museen wie das Theatermuseum in ca. 800 m Entfernung.
Für die individuelle Mobilität ist gesorgt. E Ladepunkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, unter anderem ca. 100 m entfernt. Auch die Anbindung an den Flughafen Düsseldorf ist komfortabel, da dieser aus der Innenstadt mit der Bahn gut erreichbar ist.
Insgesamt bietet die Lage kurze Wege, eine sehr gute ÖPNV Anbindung und eine vielfältige Auswahl an Gastronomie, Nahversorgung und Freizeitangeboten. Unterm Strich ist das ein urbaner Standort, der den Alltag effizient und flexibel macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
