Angeboten wird eine Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss befindet sich das Einzelhandelsunternehmen Woolworth, das für eine hohe Kundenfrequenz sorgt.
Der Zugang zur Fläche erfolgt über einen separaten Eingangsbereich. Zusätzlich steht ein Aufzug zur Verfügung, der einen bequemen Zugang zum 2. Obergeschoss ermöglicht.
Die Fläche lässt sich flexibel und individuell gestalten. Eine erste Planung mit Büro- und Personalbereich liegt bereits vor. Raumtrennungen und bauliche Anpassungen können nach Absprache realisiert werden. Die Fläche bietet viel Potenzial und Raum für kreative Konzepte.
Merkmale
Personenaufzug, Lastenaufzug
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1973
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Drei Bruttogesamtmieten zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Großer Wulfhagen 54, Uetersen (25436)
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich direkt in der Fußgängerzone im Herzen von Uetersen – einer stark frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Apotheken, einem Fitnessstudio sowie Cafés und Restaurants. Auch mehrere Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Uetersen – bekannt als Rosen- und Hochzeitsstadt – zählt rund 18.100 Einwohner und liegt am nordwestlichen Rand der Metropolregion Hamburg. Gemeinsam mit den angrenzenden Gemeinden bildet Uetersen einen zentralen Standort im Kreis Pinneberg. Besonders hervorzuheben ist das Rosarium, Norddeutschlands größter Rosengarten, das als Wahrzeichen der Stadt gilt.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die nahegelegene Anschlussstelle Tornesch zur A23 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hamburg und ins Umland. Darüber hinaus sind die Bushaltestellen “Großer Wulfhagen” und “Buttermarkt” bequem erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in umliegende Städte wie Pinneberg, Wedel oder Elmshorn.
Verkehrsgünstig ist zudem die Lage an der B431 sowie der einfache Anschluss an die Bahnlinien über die nahegelegenen Bahnhöfe Tornesch und Elmshorn. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt) und Flensburg.
