Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf 620 m² Grundstück in Leidersbach!
Hier ist die Welt noch in Ordnung: Sie möchten mit Ihrer Familie entspannt auf dem Land leben. Dann ist dieses Einfamilienhaus in Leidersbach genau das Richtige für Sie.
Das projektierte Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Hier erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss sind 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer geplant sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Ihr neues modernes Zuhause bauen wir Stein auf Stein in Leidersbach, Ortsteil Roßbach. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie rundum wohlfühlen. Unser Angebot enthält ein attraktives Baugrundstück und ein aus roten Ziegelsteinen gemauertes Ausbauhaus mit hochwertiger Dacheindeckung. Auf Ihren Wunsch erhalten Sie dieses Einfamilienhaus selbstverständlich auch in weiteren Ausbaustufen.
Grundrisse und Raumaufteilungen passen wir auch sehr gerne Ihren persönlichen Anforderungen und Vorgaben an. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihrem neuen Wohnraum noch eine persönliche Note zu verleihen. Gerne gehen wir auf Ihre speziellen Wünsche ein. Am besten, Sie vereinbaren direkt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns.
Ausbauhaus einschließlich Dacheindeckung inkl. Baustelleneinrichtung inkl. Massivbauweise tragende sowie nicht tragende Wände werden aus massiven Ziegelsteinen hergestellt inkl. einem massiven Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz inkl. Dacheindeckung mit Markendachsteinen der Firma Braas inkl. Regenrinne und Fallrohre in Titanzink
Weitere mögliche Ausbaustufen, die dazu gebucht werden können, beinhalten zum Beispiel:
Paket - Vermessung des GrundstĂĽckes - Erdaushub mit seitlicher Lagerung auf dem GrundstĂĽck - Bodengutachten - HausanschlĂĽsse
Paket - schöne Holztreppen von Treppenmeister - Qualitätsfenster mit dreifacher Verglasung - Granitfensterbänke innen wie außen - Rollläden - eine Luft-/Wasser- Wärmepumpe von Rotex mit maximaler Energieersparnis - Fußbodenheizung - Armaturen der Firma Grohe - Qualitätsfliesen nach Ihren Wünschen im Bad und Gäste WC - Rauchmelder für Ihre Sicherheit - Elektroschalterprogramme von Gira oder Busch Jäger - Estrich - Innenputz - Außenputz mit einem Wärmedämmverbundsystem - Sicherheitshaustüre - robuste Innentüren mit Laminatbeschichtung - Schlosserarbeiten - Trockenbau und vieles mehr.....
Alle mit inkl. gekennzeichneten Gewerke sind im Preis enthalten.
AuĂźenanlage, Maler- u. Tapezierarbeiten sowie Bodenbelagsarbeiten sind als bauseitige Eigenleistung angedacht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
439500 €439.500 €
3.662,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
463.674 €1
Kaufpreis
439.500 €
Kaufnebenkosten
24.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.593 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.383 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roßbach, Leidersbach (63849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umrahmt von Spessartwäldern, in einem seitlich des Mains gelegenen Tal, liegt Leidersbach mit seinen Ortsteilen Ebersbach, Leidersbach, Roßbach und Volkersbrunn. Kinderkrippe, Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule finden Sie vor Ort. Die weiterführenden Schulen finden Sie in naher Umgebung. Leidersbach bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf sowie ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot mit aktivem Vereinsleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eigenleistungen, die Sie erbringen möchten, binden wir auf Wunsch perfekt in unsere Bauplanung mit ein. Auf Grundriss und Ausstattung können Sie noch Einfluss nehmen. Die ausführliche Baubeschreibung des Angebotes erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch.
Detaillierte Informationen sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
