Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2895000 €2.895.000 €
6.405 €/m²
13 Zimmer • 452 m² • 1.176 m² Grundstück
Landhaus/Herrenhaus ca. 452 m² Nutzflächen, Grundstück 1.176 m², Einlieger-Whg. Garagen-Halle
Exklusive Landhausvilla mit Einliegerwohnung, großer Gartenanlage und Garagenhalle
Dieses außergewöhnliche Landhaus / Villa / Herrensitz bietet mit ca. 452?m² Nutzfläche großzügiges Wohnen in stilvollem Ambiente. Die Immobilie besticht durch ihre klassische Architektur, hochwertige Ausstattung mit Kachelöfen, sowie zahlreichen Außenbereichen wie Terrasse, Balkon und einem geschützten Freisitz.
Das ca. 1.176?m² große, vollständig eingefriedete Grundstück umfasst ein charmantes Gartenhaus sowie eine weitläufige Gartenanlage mit altem Baumbestand, Büschen und liebevoll gestalteten Holzbauten. Schmiedeeiserne Zäune, Lampen, Tore und Geländer unterstreichen den herrschaftlichen Charakter dieses Anwesens.
Hausdetails:
- Baujahr 1977, sehr gepflegter Zustand
- 13 Zimmer, 4 Bäder
- Zwei repräsentative Eingänge: Hauptzugang und separater Zugang zur Einliegerwohnung
Einliegerwohnung: 4-Raum-Einliegerwohnung mit Küche und Bad, Balkon, Ober- und Dachgeschoss/Hobbyraum/Speicher
Garagenhalle: Große Halle mit drei Garagentoren, LIFT ins Untergeschoss sowie direktem Zugang zum Garten. Vorplatz mit Stellfläche für weitere Fahrzeuge.
Ausstattung & Technik:
- Außentankheizung
- Fußbodenheizung
- Energieausweis in Vorbereitung
- Sämtliche Anschlüsse vorhanden
Ein perfektes Anwesen für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Merkmale
2 Geschosse
1.176 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Lastenaufzug
Keller
8 Stellplätze: 3 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
2895000 €2.895.000 €
6.404,87 €/m²
Provision für Käufer
ja
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.157.576 €1
Kaufpreis
2.895.000 €
Kaufnebenkosten
262.576 €
2
Notarkosten (1,5%)
43.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
101.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
103.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das herrschaftliche Landhaus befindet sich in einer der exklusivsten Villenlagen von Garmisch - ruhig und sonnig gelegen, mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt (ca. 10 Minuten zu Fuß) genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Zentralität und idyllischer Zurückgezogenheit.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie der öffentliche Nahverkehr (Bushaltestelle) sind bequem in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der Freizeitwert dieser Lage ist besonders hoch: Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Touren durch die traumhafte Natur ein.
Das Anwesen bietet einen einzigartigen Bergblick aus allen Himmelsrichtungen - ein beeindruckendes Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die harmonische Verbindung von Natur, Ruhe, bester Infrastruktur und exklusivem Wohnambiente macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen in Garmisch-Partenkirchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: 112,4 kWh (m²a), ÖL, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse D
Preisangebot: EUR 2.895.000,--
Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de
Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar
