Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1400000 €1.400.000 €

1.412 €/m²

48 Zimmer  •  991 m²  •  8.471 m² Grundstück

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Gummanz, Sagard (18551)

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Ein charmantes Anwesen im Ortsteil Gummanz auf der Insel Rügen, bietet Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Dieser Gutshof aus dem Jahr 1992 umfasst ein großzügiges Grundstück mit vier Wohnungen im Haupthaus und zusätzlichen zehn Einfamilienreihenmittelhäusern, die jeweils über einen Garten und eine Terrasse verfügen. Mit vierzehn PKW-Stellplätzen und einem gepflasterten Sammelparkplatz überzeugt die gesamte Anlage durch ihren neuwertigen Zustand.

Alle Einheiten sind kernsaniert und modernisiert, einschließlich neuer Dächer, Velux-Fenstern und zeitgemäßer sanitären Einrichtungen. Ein System aus Gasthermen sorgt für effiziente Wärme, ergänzt durch Kamine für eine gemütliche Atmosphäre. Die Immobilie ist voll vermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite sichert. Jede Wohnung umfasst eine zentrale Diele, Badezimmer, Schlafzimmer und eine Küche, während die ausgebauten Dachböden zusätzlichen Raum bieten. Ein eigener Stellplatz und Garten sind für jede Wohneinheit selbstverständlich. Genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Lebens auf Rügen, während Sie von einer treuen Mieterschaft profitieren.

Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort kann bequem nach Terminvereinbarung stattfinden. Bei Interesse senden Sie bitte eine E-Mail, um Informationen zu erhalten, insbesondere nach Nachweis einer ausreichenden Bonität für weitere Unterlagen. Die Heizungsart sorgt mit Erdgas und hochwertigen Brennwert-Thermen fortlaufend für angenehme Wärme, während Solarenergie eine umweltfreundliche Energiequelle darstellt. Jedes Haus ist zudem mit einem Kamin ausgestattet, was zusätzliche Gemütlichkeit bietet.

Die Umgebung ist geprägt von Naturschutzgebieten, in unmittelbarer Nähe befinden sich die beeindruckenden Kreidefelsen, die eine charmante Naturoase darstellen. Für die Besichtigung der Wohnanlage ist eine Anmeldung erforderlich, um Rücksicht auf die Mieter zu nehmen. Gerne erhalten Sie eine detaillierte Objektbeschreibung per E-Mail. Zögern Sie nicht, uns telefonisch unter 0172-993 444 3 für erste Informationen zu kontaktieren.
Die monatlichen Mieten sind gesichert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt incl. der Einnahmen aus der Photovoltaikanlage cirka 100.000,00 Euro
Zusammengefasst bietet diese Wohnanlage nicht nur seniorengerechtes Leben in einer ruhigen Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Natur und Komfort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Heizungsart: Heizkörper-Thermen-Etagenheizungen. Verbrauchsablesung der einzelnen Einheiten mit eigenen Verbrauchszählern für Strom, Heizung und Wasser möglich. Besonderheiten Ein umfangreiches Exposè steht Ihnen auf Anforderung zur Verfügung.. Innenaufnahmen geben den gepflegten Allgemeinzustand wieder. Kein Renovierungs-bedarf der sanitären Einrichtungen. Die jährlichen Mieteinnahmen ohne Betriebskosten, übertreffen die 100.000,00€ mit den Einnahmen aus den Photovoltaik-anlagen. Zur Zeit sind Alle Wohneinheiten vermietet, Nach freiwerden der einen oder anderen Wohneinheit können diese auch als Ferienwohnung an Feriengäste vermietet werden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN