Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 11. Obergeschoss eines 13-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses und bietet auf ca. 79,51 m² Wohnfläche eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Dank der hohen Lage genießen Sie aus den Fenstern und von dem angrenzenden Balkon einen wunderschönen, weitläufigen Blick über Kassel bis hin zum Herkules, dem Wahrzeichen der Stadt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ca. 12,5 m², die genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und als zentraler Verteiler in alle Räume dient. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit ca. 29 m², an das sich direkt der Balkon anschließt - ideal zum Entspannen und für gemütliche Stunden mit Aussicht.
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, der weiteren Platz für Dinge bietet, die nicht täglich benötigt werden.
Die Grundrissgestaltung ist praktisch und alltagstauglich. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach einer notwendigen Renovierung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier haben Sie die Chance, sich in attraktiver Lage mit beeindruckendem Ausblick ein modernes Zuhause zu schaffen - sei es zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.
Merkmale
11. Geschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.326,75 €/m²
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
Wir sind als Nachweismakler tätig. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
205.350 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
20.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.100 €
Provision für Käufer (3%)
5.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchweg 31, West, Kassel (34119)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Kasseler Stadtteil Wehlheiden in zentraler Lage am Kirchweg 31. Der Kirchweg ist eine gewachsene Wohn- und Geschäftsadresse mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die Nähe zum Wehlheider Platz und zur Wilhelmshöher Allee profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Bushaltestellen bringen Sie schnell in die Kasseler Innenstadt sowie zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe.
