GROßZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS IN TOP-LAGE UNTERHALB DES WARTBERGS
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heilbronn - ein großzügiges Zweifamilienhaus, das sich ideal für Familien oder Investoren eignet. Dieses beeindruckende, massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1970 liegt auf einem ca. 531 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 258 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 102 m².
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Home-Office bieten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusammen mit dem sonnigen Wintergarten und dem Balkon, sowohl Rückzugsort als auch Raum für gesellige Stunden im Freien bietet. Praktischerweise ist das Haus unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Dieses Anwesen ist ab sofort verfügbar, sodass Sie Ihren Einzug ohne Verzögerung planen können.
Lassen Sie sich von der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Heilbronn überzeugen, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Dieses Zweifamilienhaus verspricht nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft.
Merkmale
Bezug: sofort frei
531 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
3.097,14 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
883.454 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
84.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heilbronn (74076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Heilbronn, einer lebendigen Stadt im Herzen von Baden-Württemberg. Heilbronn ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine hervorragende Infrastruktur und die malerische Landschaft der umliegenden Weinberge. Diese Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel, das sowohl durch seine Nähe zur Innenstadt als auch durch seine Erreichbarkeit überzeugt.
Der Stadtteil, in dem sich das Haus befindet, bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Idylle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Freizeitgestaltung befinden sich Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt bieten.
