Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 2022 vollständig abgerissen und neu aufgebaut. Dabei verbindet sie den traditionellen Charakter eines Balatoner Steinhauses harmonisch mit modernen, zeitgemäßen Lösungen. Das Ergebnis ist ein stilvolles, sofort bezugsfertiges Zuhause mit besonderer Atmosphäre.
Das Haus steht auf einem 227 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m², einen eleganten Eingangsbereich sowie einen eigenen Pkw-Stellplatz.
Dank der optimalen Ausrichtung (Nordost–Südwest) sind die Innenräume hell und sonnig. Vom Garten aus eröffnet sich ein stimmungsvoller Blick auf die benachbarte reformierte Kirche.
Die Immobilie verfügt über elektrische Fußbodenheizung, eine Gasanschlussmöglichkeit auf dem Grundstück sowie eine energieeffiziente Bauweise mit 10 cm Wärmedämmung, Bramac-Dachziegeln und 25 cm Steinwolle im Dachbereich.
Ideal als Hauptwohnsitz oder hochwertiges Feriendomizil in der Balaton-Region.
Raumaufteilung
Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine funktionale Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und viel Stauraum bietet. Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und ermöglicht einen direkten Zugang zum teilweise gepflasterten, gemütlichen Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Auf dieser Ebene liegen außerdem ein separates Schlafzimmer mit Schiebetür, ein liebevoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Waschraum. Obergeschoss Eine stilvolle, weiß lackierte Treppe führt ins Obergeschoss. Hier stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Badezimmer, das nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Die Dachfenster von Roto mit Innen- und Außenbeschattung sorgen für viel Tageslicht. Im Kinderzimmer ist bereits eine Klimaanlage installiert, weitere Anschlüsse sind vorbereitet.
Merkmale
2 Geschosse
227 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
331000 €331.000 €
2.669,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Balatonfüred (8230)
Die Karte ist nicht verfügbar.
Die Immobilie befindet sich in Balatonarács, einem der wertstabilsten und beliebtesten Stadtteile von Balatonfüred, bekannt für seine ruhige, gepflegte Umgebung und exzellente Lebensqualität. Der Balaton ist nur 1,9 km entfernt, der Bahnhof liegt in ca. 800 Metern Entfernung. Somit sind sowohl Erholung als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Umgebung ist ruhig, sicher und grün – ideal für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Käufer, die die Nähe zum See schätzen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
