Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Volkersbrunn!
Diese Immobilie bietet zwei separate Eingänge und damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche verfügt über eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer wurde erst kürzlich modernisiert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzliches Ausbaupotenzial und ist inklusive Spitzboden zugänglich. Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ein Gewölbekeller, der sich ideal als Lagerraum oder für Hobbyzwecke eignet. Ein kleiner Garten mit überdachtem Freisitz rundet das Platzangebot ab. Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
937,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
163.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
13.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Volkersbrunn, Leidersbach (63849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Leidersbacher Ortsteil Volkersbrunn - einem kleinen, naturnah gelegenen Ort mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und einer ruhigen Nachbarschaft - ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Dennoch ist die Infrastruktur gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso wie weitere Einrichtungen in den umliegenden Ortsteilen und im nahegelegenen Leidersbach. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 45?Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler oder internationale Eigentümer attraktiv macht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht Volkersbrunn zu einem idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
