Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage, nur wenige Schritte vom Bildungscampus entfernt!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus und begeistert durch ihre zentrale Lage sowie die lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Auf großzügigen 67 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, ein einladender Balkon und ein idyllischer Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die großen Fenster sorgen für eine Fülle von Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in zentraler, aber dennoch ruhiger Umgebung schätzen.
Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist seit 12 Jahren zuverlässig vermietet, mit einer aktuellen Kaltmiete von 595,- €/Monat. Dies macht sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser charmanten Wohnanlage zu werden - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Sonniger Balkon - Gepflegtes 8-Parteienhaus - Umfassende Modernisierung im Jahr 2018 - Helle Räume durch große Fensterflächen - Grüner Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung - Zentrale, dennoch ruhige Lage - Seit 12 Jahren zuverlässig vermietet (aktuelle Kaltmiete: 595,- €/Monat)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.716,42 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heilbronn (74074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
