Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €

3.189 €/m²

2 Zimmer  •  53 m²  •  1. Geschoss

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Sündersbühl, Nürnberg (90439)

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Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses aus der Zeit um 1900 und versprüht den besonderen Charme der Jahrhundertwende - kombiniert mit einer durchdachten, zeitgemäßen Raumaufteilung. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen und liegt in attraktiver Lage im Nürnberger Westen.

Ein besonderes Plus ist die flexible Perspektive dieser Wohnung: Aktuell ist sie vermietet, die Mieter können sich jedoch einen zeitnahen Auszug gut vorstellen. Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung künftig selbst zu beziehen oder weiterhin als Kapitalanlage zu nutzen - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einer angenehmen Helligkeit und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Der Grundriss ist klar strukturiert und zugleich harmonisch gestaltet, sodass sich die einzelnen Räume wunderbar miteinander verbinden und sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch für ruhige Rückzugsorte bieten. Das Tageslichtbad mit Badewanne fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine - ein praktischer Komfort im Alltag. Ein separater Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die moderne Küche rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Insgesamt entsteht hier ein Zuhause mit Charakter und Herz - eine Immobilie, die sowohl durch ihre Ausstrahlung als auch durch ihre Flexibilität überzeugt und langfristig Freude bereiten kann.

Stichworte Bundesland: Bayern, 5 Etagen, im Stadtteil gelegen