Remshalden-Hebsack: 2 Häuser mit vielen Möglichkeiten auf großem Grundstück!
Dieses großzügige Wohnen mit bis zu 4 Wohneinheiten und über 330 m² Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, teils vermietetes Wohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Das Haus mit Einliegerwohnung wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und 1987 um ein einseitig angebautes Haus erweitert. Es steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1081m² Fläche und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend.
Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und die Hauptwohnung ( EG und UG) ist aktuell eigen genutzt und wird nach Rücksprache frei. Das angebaute Haus ist bereits frei und wartet auf neue Bewohner.
Die Immobilie präsentiert sich sehr gepflegt. Das ursprüngliche Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend saniert. Das angebaute Haus befindet sich im baujahrestypischen Zustand und ist mit vielen Extras wie großen Fensterflächen und hohen Räumen ausgestattet.
Zum Objekt gehört eine große Einzelgarage, die aktuell eigen genutzt wird und ein Carport mit 2 Stellplätzen.
Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.
Merkmale
1.081 m² Grundstück
- Grundstück ca. 1081 m²
- bis zu 4 Wohneinheiten, EG 115m² und UG 39m² Wohnfläche (aktuell gemeinsam eigen genutzt) DG: 56m² Wohnfläche, vermietet, Mietertrag 6480 Euro / Jahr Anbauhaus: 122m² Wohnfläche
- Gas Zentralheizung aus 2014 mit Solarunterstützung
- Sanierungen: Dach Haupthaus erneuert 2016, Badsanierung 2014 und Küche EG 2023 und viele weitere Details, wie Fenster erneuert und Oberflächen wieder zeitgemäß gestaltet Dachgeschoss-Sanierung 1994 und 2020
- Carport und Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1958
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
839000 €839.000 €
2.534,74 €/m²
Provision für Käufer
3,93 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
927.682 €1
Kaufpreis
839.000 €
Kaufnebenkosten
88.682 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.952 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hebsack, Remshalden (73630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Remshalden, mit zirka 14.000 Einwohnern, liegt im Rems-Murr-Kreis. Sie besteht aus den Ortsteilen Grunbach, Geradstetten, Hebsack, Buoch und Rohrbronn. Die Städte Schorndorf, Weinstadt und Waiblingen befinden sich alle im Umkreis von 10 km.
Grunbach und Geradstetten haben jeweils eine eigene S-Bahn-Haltestelle und eine Anschlussstelle an die Bundesstraße B29.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungsangebote sind vorhanden. Es gibt zwei Grundschulen und eine Realschule. Die anderen weiterführenden Schulen können im benachbarten Weinstadt besucht werden. Ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sind vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis Sonnenrain 36: Energieträger: Gas und Sonnen-Energie Ausstellungsdatum 11.10.2025 gültig bis 10.10.2035 Endenergiebedarf 179,3kWh
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
