Zum Verkauf steht ein umfangreiches Ensemble aus zwei miteinander verbundenen Wohn- und Geschäftsgebäuden in Remscheid. Auf einem Grundstück von 3.323 m² erstreckt sich eine vielseitig nutzbare Gesamtfläche von ca.
2.195 m².
Das Objekt besteht aus einem älteren Gebäude -Baujahr 1898- Hausnummer 30- und einem größeren Gewerbebau -Baujahr 1950, Hausnummer 32-.
Die Flächen sind aktuell aufgeteilt in Produktions-, Werkstatt-, Lager- und Büroräume sowie eine Wohneinheit. Die Liegenschaft befindet sich in einem in kleinen Teilen sanierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlagen aus dem Jahr 1978.
Das Besondere an diesem Angebot ist das enorme Entwicklungspotenzial! Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche liegt bereits eine konzeptionelle Idee für einen zusätzlichen Neubau eines Mehrfamilienhauses mit ca. 822 m² Wohnfläche vor. Dies unterstreicht die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Areal für Bauträger und Projektentwickler bietet.
Die Immobilie ist derzeit teilweise vermietet.
Merkmale
Grundstücksfläche: ca. 3.323 m² Gesamtnutzfläche: ca. 2.195 m² mögliche Neubaufläche 822 m² Baujahre: 1898 (Haus Nr. 30) & 1950 (Haus Nr. 32)
Nutzungsart: Mix aus Gewerbe (Produktion, Lager, Werkstatt) und Wohnen Heizung: Öl-Zentralheizung (Wärmeerzeuger Baujahr 1978)
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
799999 €799.999 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
896.559 €1
Kaufpreis
799.999 €
Kaufnebenkosten
96.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
52.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innen, Remscheid / Hasten (42857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der
Oberhölterfelder Straße 30-32 in 42857 Remscheid.
Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung geprägt. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist gut, was den Standort sowohl für gewerbliche als auch für wohnwirtschaftliche Zwecke attraktiv macht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Remscheid schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Liegenschaft ist die perfekte Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die das Potenzial einer großen Grundstücksfläche in etablierter Lage erkennen und durch Sanierung und Neubau neue Werte schaffen möchten.
Die Flexibilität durch die Möglichkeit einer kurzfristig freien Übergabe erlaubt einen schnellen Start Ihres Projekts.
Alle Angaben basieren auf den uns vom EigentĂĽmer zur VerfĂĽgung gestellten Unterlagen. Eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen.
FĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung.
