Freie Praxis in guter Lage mit 4 Behandlungsräumen, Empfang, 2 Abstellräumen und Toiletten
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Diese tolle Praxis im EG mit barrierefreiem Zugang im Cornel-Serr-Platz in Ladenburg steht ab sofort zum Verkauf.
Es stehen insg. 4 Außenparkplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind. Durch den Windfang erreichen Sie den Empfang. Von hier aus haben Sie Zugang zu insg. drei Behandlungszimmern. Über den Flur und die Teeküche geht es in den nur zur Einheit gehörenden Keller.
Hier befindet sich ein weiterer Behandlungsraum mit Küchenzeile. Durch die großen Fenster dringt genügend licht in dem Raum.
Weiter stehen zwei Toiletten, ein Abstellraum und zwei große Kellerräume hier zur Verfügung.
Da die Einheit früher mal von einer Bank genutzt wurde, sind zwei riesige Tresore mit Schließfächern im KG vorhanden.
Die Wände im EG sind alle Trockenbau und können beliebig geändert werden.
Ebenso ist denkbar, die Einheit in Wohnraum umzunutzen. Hier würde insg. 140qm Wohnfläche entstehen.
Durch den nahegelegenen Einkaufsmarkt und dem regen Kundenverkehr ist eine tolle Sichtbarkeit garantiert.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
392.530 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
13.530 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cornel-Serr-Platz 1, Ladenburg (68526)
Die angebotene Praxisfläche befindet sich in der charmanten Stadt Ladenburg, die strategisch günstig zwischen Heidelberg und Mannheim liegt. Ladenburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit malerischen Gassen, die einen besonderen Charme versprühen und eine attraktive Umgebung für Geschäftsaktivitäten bieten. Die Praxis ist in einem lebendigen Gewerbegebiet situiert, welches sich durch seine hervorragende Erreichbarkeit und gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen hohen Freizeitwert bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden. Diese Lage bietet somit nicht nur ein inspirierendes Arbeitsumfeld, sondern auch exzellente Möglichkeiten für die Vernetzung mit anderen Fachrichtungen und Unternehmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Stichworte
Gesamtfläche: 178,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
