Wohnung zum Kauf 174.000 € 2 Zimmer 59 m² frei ab sofort Hochstraß Moers 47443

Wohnung zum Kauf
174000 €
2.949 €/m²
2 Zimmer • 59 m² • frei ab sofort

Moderne zwei Zimmer Wohnung mit Balkon und Garagenhof in bester Wohnlage von Moers

Hier bietet sich Ihnen eine perfekte Gelegenheit in eine moderne und gut geschnittene Immobilie zu investieren. Die Wohnanlage ist top gepflegt und mit einem überdachten Garagenhof ein besonderes Schmuckstück. Das Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise und einer Vollverklinkerung errichtet. Es entspricht den energetischen Vorgaben mit einem Energiewert von 72,1 kWh (m²a).

Hier erwartet Sie ein moderner Wohnraum mit offenem Küchenbereich und Zugang zum großzügig angelegtem Balkon. Weiter geht es zum hellen und freundlichem Schlafzimmer. Ein ansprechendes, hell gefliestes Bad mit hochwertigen Sanitäranlagen (Dusche, Waschtisch und WC, Bidet) runden das Angebot ab. An einen separaten Abstellraum wurde ebenfalls gedacht.

Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum, ebenfalls ein Wasch-Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Der überdachte Gargenhof mit jeweils einer abschließbaren Einzelgarage ist der perfekte Platz für Ihr Auto.

Diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl für alle die Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft suchen.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Einbauküche
Keller
Garage
Bidet
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

174000 €

2.949,15 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

228 €

Provision für Käufer

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Ich übernehme keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Provision beträgt vom Käufer und Verkäufer 2,38 % inkl. 19 % MWSt.

Geschätzte Gesamtkosten

192.931 €1

Kaufpreis

174.000 €

Kaufnebenkosten

18.931 €

Notarkosten (1,5%)

2.610 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.310 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.141 €

Grundbucheintrag (0,5%)

870 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hochstraß, Moers (47443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie bevorzugen eine ruhige Wohnlage mit zentraler Verkehrsanbindung? Dann bietet Moers-Hochstraß genau das richtige. Zur Stadtmitte gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Geschäfte, Banken, Ärzte oder Apotheken liegen in unmittelbarer Umgebung.

Über die in wenigen Minuten zu erreichenden Autobahnanbindungen A 40, A 42 und A 57 gelangen Sie verkehrsgünstig zu den umliegenden Städten wie Duisburg, Krefeld, Düsseldorf, Oberhausen oder den Niederlanden.

Kulturell bietet Moers ein Schloßtheater, das Grafschafter Museum, die Musikschule, die Städt. Galerie Peschkenahus und ein Kinder- u. Jugendtheater TIM. Alle Schulformen (Real-, Gesamt-, Gymnasium) sind vertreten. Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Anbindung und umfassender Infrastruktur suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien Gisela Bohlien

Im Torfgrund 13, 47475 Kamp-Lintfort

10 Jahre Partnerschaft

Frau Gisela BohlienDein Kontakt

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Online-ID: 26VG4NEAWD4R