Ein Haus mit viel Potential - Verwirklichen Sie hier Ihre Ideen-
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 befindet sich in gefragter Lage von Neu-Gülze bei Boizenburg und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, ein schönes Grundstück, sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von ca. 1.256 m² bietet diese Immobilie rund 120 m² Wohnfläche und damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder handwerklich Begabte mit kreativen Ideen. Das Haus präsentiert sich in einem guten und soliden Zustand - die Substanz stimmt, und genau darin liegt das besondere Potenzial dieser Immobilie. Im Jahr 1995 erfolgte eine Grundsanierung. In diesem Zuge wurden unter anderem das Badezimmer modernisiert, sämtliche Kunststofffenster eingebaut sowie der komplette Innenausbau erneuert. Das Dach wurde bereits ca. 1990 erneuert, sodass hier ebenfalls eine gute Basis geschaffen wurde. Die Gas-Zentralheizung wurde 2014 durch eine neue Heiztherme ergänzt und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Äußerlich besticht das Haus durch klassische Fensterläden, die dem Gebäude einen besonderen Charme verleihen. Im Inneren überzeugt es durch eine angenehme Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist ideal für Handwerker oder Individualisten, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Grundsubstanz ist hervorragend - hier geht es weniger um Sanierung als vielmehr um kreative Neugestaltung. Ob Modernisierung von Bad und Küche, Anpassung der Raumaufteilung oder individuelle Innenraumgestaltung - dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für Ihre Ideen.
Für Familien ist dieses Haus besonders attraktiv: Das Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Gleichzeitig genießen Sie die sehr gute Lage in Neu-Gülze und die Nähe zu Boizenburg mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Ein Zuhause mit Charakter und großem Potenzial.
Merkmale
1.256 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1926
Wohn- & Grundstücksfläche: ca. 120 m² Wohnfläche ca. 1.256 m² Grundstück
Modernisierungen: Dach erneuert ca. 1990 Grundsanierung 1995 Badezimmer erneuert Kunststofffenster eingebaut kompletter Innenausbau Gas-Zentralheizung Neue Heiztherme aus 2014
Die Immobilie befindet sich in Zahrensdorf, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Boizenburg/Elbe - einer der gefragtesten Wohnlagen.
Das Haus liegt an der Hauptstraße des Ortes, was eine sehr gute Erreichbarkeit garantiert. Besonders für Pendler erweist sich die Lage als ideal: Über die nahegelegene Bundesstraße B5 bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen sowohl in Richtung Geesthacht und Hamburg-Bergedorf als auch in die Landeshauptstadt Schwerin.
Ein weiterer großer Vorteil ist die Bahnanbindung in Boizenburg/Elbe: Von hier aus erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 45 Minuten - optimal für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Metropole nutzen möchten.
Boizenburg selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt. Dazu zählen:
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
Ärzte und Apotheken
Banken und Tankstellen
Kindergärten ( auch in neu Gülze) und Schulen
vielfältige Freizeit- und Sportangebote
Die gesamte Region Westmecklenburg, insbesondere die Elbregion rund um Boizenburg/Elbe, erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit. Familien schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen, solider Infrastruktur und guter Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren Hamburg und Schwerin.
Hier wohnen Sie ländlich geprägt - und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen in alle Richtungen. Eine Lage, die Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und Pendlerkomfort ideal miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
