3-Zimmerwohnung im Reihenhaus-Charakter in zentraler Lage in Schwaz
Die angebotene Maisonettewohnung mit Reihenhauscharakter überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen und ein angenehmes Wohngefühl. Nicht 0815!
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe sowie eine praktische Nische für zusätzlichen Stauraum. Weiters stehen ein separates WC mit Handwaschbecken, eine Küche mit angrenzender Speis sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Von hier aus gelangt man direkt auf die kleine, aber feine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Das erste Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein zusätzliches separates WC, was den Wohnkomfort dieser Ebene erhöht.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum sowie ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Diese Maisonettewohnung vereint kompaktes Wohnen, funktionale Raumlösungen und den Charme eines Reihenhauses und ist ideal für Singles, Paare oder als Starterwohnung geeignet.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Einbauküche
Garage
Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige und gepflegte Ausstattung mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und zeitlosen Materialien.
Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Eichenholzboden verlegt, der dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die Küche ist mit einem praktischen Vinylboden ausgestattet, der pflegeleicht und robust ist. In den Schlafzimmern sorgt ein Laminatboden für ein angenehmes Wohngefühl.
Der Eingangsbereich inklusive Stiegenaufgang bis in das erste Obergeschoss sowie die WCs und das Badezimmer sind mit zeitlosen Fliesen ausgeführt, die den Räumen ein neutrales Erscheinungsbild verleihen.
Die Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden, was einen sofortigen Bezug oder eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Potenzial für individuelle Adaptierungen.
Es kann eine Tiefgaragenabstellplatz zusätzlich erworben werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.815,59 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
255.7 €255,70 €
Provision für Käufer
3,6%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage
Schwaz (6130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in sehr guter Wohnlage von Schwaz, einer ruhigen und etablierten Wohngegend mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Das Stadtzentrum von Schwaz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie kulturelle Angebote befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Schwaz sind rasch erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung innerhalb der Region. Auch die A12 Inntalautobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung in Richtung Innsbruck, Wörgl und Kufstein.
Die Lage verbindet somit zentrumsnahes Wohnen mit ruhigem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1996 Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: D Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 8557306 Martin Wurm
Mehr Objekte finden Sie unter www.immobilidea.at
Wir möchten auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Immobilidea LWR GmbH hinweisen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
