Restaurant zur Miete

5.900 €

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Neustadt-Süd, Köln (50674)

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Saniertes Gastro-Highlight in Toplage - Raum für Visionen und kulinarische Erlebnisse

Dieses herausragende Gastronomieobjekt vereint moderne Funktionalität mit repräsentativem Ambiente. Es bietet die ideale Grundlage, um eine gastronomische Idee erfolgreich umzusetzen und Gäste nachhaltig zu begeistern.

Der großzügige Gastraum mit ca. 110 m² beeindruckt durch seine offene Struktur, die unterschiedlichste Gestaltungskonzepte zulässt. Ob stilvolles Restaurant, trendige Bar oder innovatives Food-Konzept - die Räumlichkeiten schaffen den perfekten Rahmen für ein unverwechselbares Gastronomieerlebnis. Die kürzlich erfolgte Sanierung garantiert ein modernes Erscheinungsbild und ermöglicht einen sofortigen Start ohne umfangreiche Vorinvestitionen.

Darüber hinaus stehen ca. 60 m² Lagerfläche zur Verfügung, die optimale Voraussetzungen für Vorratshaltung, Logistik oder die Einrichtung von Kühlräumen schaffen. Auch Sanitäranlagen sind selbstverständlich vorhanden und fügen sich funktional in das Gesamtkonzept ein.

Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Das lebendige Umfeld mit vielfältigem Publikumsverkehr macht das Objekt zu einem attraktiven Anziehungspunkt für unterschiedliche Zielgruppen - von Anwohnern über Studierende bis hin zu Berufstätigen und Besuchern.

Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronomen, die ein Umfeld mit Charakter, Potenzial und urbaner Dynamik suchen. Es ist mehr als nur eine Fläche - es ist eine Bühne für kulinarische Kreativität und ein Ort, an dem Gastronomie gelebt und weiterentwickelt werden kann.

Sonstiges Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung - vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Für die Übernahme des laufenden Betriebs inklusive Einrichtung fällt eine Ablösesumme an.

Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen.

Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an.

Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer u?ber 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen fu?r Rechte und Anspru?che, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. fu?r den Nachweis oder fu?r die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss. Stichworte Lagerfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.87, Distanz zum Gymnasium: 0.88, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 1.53