Gaststätte in 1A Lage Unterhaching als Top-Investment (>7%) oder Eigennutz
Gaststätte in 1A-Lage von Unterhaching bei München. Aktueller Mietvertrag läuft seit über 15 Jahren, Kündigung beidseitig mit 6 Monate Vorlauf zum 30.6. eines Jahres möglich. Damit ist sowohl Eigennutz als auch Kapitalanlage möglich. Miete ist indexiert. Nutzungsoptionen:
? Kapitalanlage mit über 7% Rendite ? Eigennutzung Gastronomie ? Eigennutzung Praxisfläche oder ähnliche Nutzungsformen (nach Absprache)
Innen: ca. 80-90 Sitzplätze. Außen: ca. 24- 30 Sitzplätze. Gesamt: ca. 110 Sitzplätze. Stark frequentierte Lage - absolut zentral.
Inkludiert sind 8 Stellplätze in Tiefgarage + 1 Duplex, auf Erbpachtgrundstück. Das Gebäude mit Gastraum ist ohne Erbpacht.
Aktuelle Rendite ca. 7,2% (!), wobei die Marktmiete nach unserer Einschätzung eher 10% höher als die aktuellen Mieteinahmen ist - das bedeutet weiteres Potenzial für Sie als Investor.
Sie wollen die Fläche für Ihr eigenes Restaurant nutzen? Kein Problem - hier können Sie Ihr eigenes Gastronomie-Konzept verwirklichen. Aufgrund der attraktiven Lage werden Sie in Kürze viele Stammkunden haben.
Sie suchen eine Praxisfläche? Auch hierfür ist die Fläche möglicherweise mit einfachen Umbaumaßnahmen geeignet - lassen Sie uns sprechen.
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Merkmale
vermietet
9 Stellplätze: 9 Tiefgaragenstellplätze
Die Gaststätte ist aktuell im Betrieb und vollausgestattet. Sollten sie Eigennutz planen, ist eine Übernahme z.B. von der Küche nach Abstimmung eventuell möglich (gegen Ablöse).
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1055000 €1.055.000 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
9 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.080.109 €1
Kaufpreis
1.055.000 €
Kaufnebenkosten
25.109 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
25.109 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterhaching (82008)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A Lage. Einfach zu Fuß oder mit Auto erreichbar. Unterhaching ist eine wirtschaftsstarke, attraktive Gemeinde südöstlich von München, mit direkter S-Bahn-Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Anfrage senden wir Ihnen Details inklusive Bilder und Grundrisse. Besichtigungen nach Absprache kurzfristig möglich. Flächenangaben sind circa-Angaben.
Vollständiges, umfangreiches Unterlagenpaket steht zu Verfügung.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 284,84 m², Bundesland: Bayern
