Großzügiges 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit Lagegrundstück in Idstein-Stadt!
Diese großzügige Immobilie in begehrter Lage von Idstein vereint Wohnkomfort, Flexibilität und ein attraktives Platzangebot für die ganze Familie. Auf einem ca. 515 m² großen Grundstück präsentiert sich Ihnen dieses Einfamilienhaus mit ca. 200m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer und zwei Tageslichtbädern mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten, als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen ca. 32m² großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender separater Küche mit Speisekammer, einem Gäste-WC, sowie 2 Schlafzimmern zwischen ca. 10 und 17m² mit Tageslicht-Duschbad und einem separaten Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss erreicht man über eine moderne Treppenführung, ausgehend vom offenen Dielen- und Flurbereich befinden sich zwei Schlafzimmer zwischen ca.11 und 14m² mit einem großzügigen Vorraum, sowie einem Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein loftartiger Wohnbereich von ca. 55m² Wohnfläche mit Pantryküche und einem Abstellraum mit der Möglichkeit der Raumumnutzung z.B. als Atelier, Büro oder als weiteres Schlafzimmer. Der Außenbereich lädt mit seinem gepflegten Grundstück zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Hier genießen Sie Privatsphäre mit ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung - ob Garten, Terrasse oder Spielfläche. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot mit einer Nutzfläche von ca. 80m² inklusive einer Teilunterkellerung mit Waschküche, Lagerkeller und separatem WC, sowie Lagerflächen im Dachboden. Eine Einzelgarage und zwei Stellplätze ermöglichen bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Eine gewerbliche Nutzung oder auch Homeoffice sind durch schnelles Internet und gute Mobilfunkverbindung möglich.
Merkmale
Bezug: Sofort
515 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
3.233,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprov. Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
725.205 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
75.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Idstein (65510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Idstein, einer charmanten Stadt im Herzen des Taunus. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und verleiht der Umgebung ein besonderes Flair. Idstein überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Ballungsräume wie Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main, was den Standort insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Zugleich bietet die naturnahe Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Wälder, Wander- und Radwege im Taunus laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und schaffen eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Tennis, Golf und Reiten oder auch Fitness in Idstein können Sie Ihre sportlichen Aktivitäten ausleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vermittlung durch: Alexander Münch Immobilien Geschäftsinhaber Alexander Münch Asternweg 7 65510 Hünstetten Mobil: 0176-62604848 info@am1-immobilien.de www.am1-immobilien.de
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
