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allkauf haus Südwest
436.400 €
5 Zimmer  •  185,1 m²  •  621 m² Grundstück

Haus zum Kauf
436400 €
2.357 €/m²
5 Zimmer  •  185,1 m²  •  621 m² Grundstück

Individuelles Traumhaus in Güllesheim - Flexibles Ausbauhaus mit nachhaltiger Technik und hohem Komfort

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Güllesheim, einem charmanten Wohngebiet, das Ihnen Ruhe und eine familienfreundliche Atmosphäre bietet. Dieses projektiert geplante 5-Zimmer-Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 185,14 m² und einem 621 m² großen Grundstück ist perfekt auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 modernen Badezimmern bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung auf einer Etage ermöglicht ein komfortables und barrierearmes Wohnen in stilvollem Ambiente. Das Haus wird als hochwertiges Ausbauhaus gefertigt, bei dem Sie den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen gestalten können - ob Sie dabei selbst Hand anlegen oder auf unsere erfahrenen Profis zurückgreifen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Die Kombination aus modernem Design, Funktionalität und nachhaltiger Bauweise macht dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort.

Merkmale

  • 621 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Haus überzeugt mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit bestechen. Fliesen sind besonders robust und pflegeleicht, ideal für Feuchträume und stark frequentierte Bereiche, während Laminat Wärme und Behaglichkeit vermittelt und sich hervorragend für Wohn- und Schlafbereiche eignet. Beheizt wird Ihr neues Zuhause umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig Energie spart - eine nachhaltige Lösung, die den KfW 55-Standard erfüllt und somit sowohl ökologisch als auch kosteneffizient ist. Die Ausstattung umfasst weiterhin eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Sanitärobjekte sowie zahlreiche Inklusivleistungen, die für höchsten Wohnkomfort sorgen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
436400 €
2.357,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
482.527 €1
Kaufpreis
436.400 €
Notarkosten (1,5%)
6.546 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.579 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.182 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Güllesheim (56593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Güllesheim besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage in einem attraktiven Wohngebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Grünflächen in der Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive Erholung und ein entspanntes Familienleben. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu größeren Städten machen Güllesheim zudem zu einem idealen Standort für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und die Möglichkeit, Ihr Haus individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihrem persönlichen Können und Bedarf selbst zu übernehmen oder von unseren Profis begleiten zu lassen. Alle Häuser enthalten umfangreiche Inklusivleistungen, darunter Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Steckdosen. Die Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen für Rohbau und Dacheindeckung sowie Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin bieten Ihnen hohe Planungssicherheit. Profitieren Sie von der nachhaltigen Holzrahmenbauweise, flexiblen Grundrissgestaltung und der modernen, energieeffizienten Gebäudetechnik. allkauf kombiniert Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz in einem Paket und begleitet Sie kompetent auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Jack WatamanDein Kontakt
Online-ID: 26V62LUGJNIU
Referenznummer: 07.04.2026-JW-Lifetime9
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