Einfamilienhaus zum Kauf

452000 €452.000 €

5 Zimmer  •  118 m²  •  816 m² Grundstück

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Langenhorn, Hamburg (22417)

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Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 118 m². Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau, eine Garage und ein Gartenhaus. Das Haus wurde im Jahr 1936 erbaut, der Anbau erfolgte 1957. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche mit Bad, ein Kellerraum, ein Öllager sowie ein ehemaliger Garage, der jetzt als Heizungsraum genutzt wird. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, drei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Im Anbau befindet sich ein weiteres Zimmer.

Seit einigen Jahren unbewohnt; Öl-Zentralheizung für die Beheizung (Brenner von 2000, Kessel von 2005) sowie offener Kamin im Wohnzimmer vorhanden; Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer und einen Gasboiler bereitgestellt; die gesamte Ausstattung ist stark veraltet; die Pflege und Wartung wurden stark vernachlässigt, was zu einem erheblichen Instandhaltungsrückstau und akuten baulichen Schäden geführt hat (z. B. Dachdämmung, Fenster usw.).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 452.000,00 EUR.

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