Das angebotene Bürogebäude befindet sich im etablierten Gewerbepark von Karlsbad-Ittersbach, einem attraktiven Wirtschaftsstandort mit guter Verkehrsanbindung. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, flexible Grundrisse sowie eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Die Büroflächen sind großzügig geschnitten und lassen sich individuell an die Bedürfnisse des Nutzers anpassen. Neben klassischen Einzel- und Teambüros bietet das Gebäude offene Arbeitsbereiche sowie Besprechungs- und Konferenzräume. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Ausstattung umfasst u. a. eine moderne EDV-Verkabelung, hochwertige Bodenbeläge, getrennte Sanitäranlagen sowie eine Teeküche. Pkw-Stellplätze stehen direkt am Gebäude in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Verwaltung oder technologieorientierte Branchen, die Wert auf eine repräsentative Lage und eine moderne Arbeitsumgebung legen.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma gjh e.K. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Der Gewerbepark Ittersbach befindet sich in der Gemeinde Karlsbad, südöstlich von Karlsruhe, und zählt zu den bedeutendsten Gewerbestandorten in der Region. Durch seine verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße B3 sowie die Nähe zur Autobahn A8 (Anschlussstellen Karlsbad und Ettlingen) ist der Standort sowohl für den Individualverkehr als auch für den regionalen und überregionalen Waren- und Dienstleistungsverkehr hervorragend erreichbar.
Ein besonderes Plus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Gewerbepark verfügt über eine eigene Haltestelle der Straßenbahnlinie S11 (Karlsruhe - Ittersbach), sodass Mitarbeiter und Besucher den Standort bequem auch ohne Pkw erreichen können.
In unmittelbarer Umgebung haben sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Produktion, Handel und Dienstleistung angesiedelt, was den Gewerbepark zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Synergien macht. Die Nähe zur Technologieregion Karlsruhe bietet zusätzliches Potenzial für Kooperationen und Fachkräftegewinnung.
Dank der guten Infrastruktur, der gewachsenen Unternehmenslandschaft und der optimalen Erreichbarkeit stellt der Gewerbepark Ittersbach einen attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen dar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma gjh e.K., Jonathan Heldt) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der gjh. Diese sind einsehbar unter www.gjhimmobilien. com oder in unseren Geschäftsräumen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.200,00 m²
