Charmantes Landhaus mit großem Innenhof und vielseitigen Möglichkeiten (Provisionsfrei)
Ein Ort, der alles möglich macht Herzlich willkommen in Großriedenthal! Hier erwartet Sie ein herrlicher Vierkanthof, der Platz für all Ihre Leidenschaften bietet. Ob Sie von einem Rückzugsort für Yoga und Wellness träumen, Raum für Ihre Werkstatt suchen oder ein Zuhause für Ihre Tiere schaffen wollen - dieses Anwesen ist die perfekte Leinwand für Ihre Zukunft.
Ihre Highlights auf einen Blick:
Zwei charmante Wohneinheiten (ca. 217 m²): Genießen Sie die Flexibilität von zwei getrennten Bereichen 130 und 87 m2 ideal für Familie, Gäste oder exklusives Home-Office.
Wohlfühl-Ambiente: Die großzügige 130m2 Wohnung besticht durch ein besonderes Herzstück - ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine unvergleichliche Atmosphäre an kühlen Abenden.
650 m² Potenzial: Die weitläufigen Nebengebäude sind ein Paradies für Macher und bieten Platz für Ateliers, Sammlungen oder Handwerk.
Absolute Privatsphäre: Der geschlossene Innenhof ist Ihre persönliche Ruheoase - geschützt, sonnig und völlig ungestört.
Clevere Logistik: Dank zweier Lastenaufzüge nutzen Sie alle Ebenen vom kühlen Keller bis zum hohen Heuboden mit Leichtigkeit.
Das gesellige "Stüberl": Ein einladender Raum mit eigener Küche und WC wartet auf Ihre Events, Seminare oder gemütliche Abende.
Ein Paradies für jede Vision:
Dieser Hof strahlt eine besondere Energie aus und lässt sich wunderbar an Ihre Bedürfnisse anpassen:
Yoga & Seminarwesen: Gestalten Sie Ihre eigene Oase für Retreats und Körperarbeit in vollkommener Stille.
Handwerk & Hobby: Nutzen Sie die befahrbaren Scheunen für Ihre Projekte, Oldtimer oder als kreative Werkstatt.
Wohnen & Arbeiten: Profitieren Sie von der klaren Trennung der Wohneinheiten für maximale Konzentration und Erholung.
Tierhaltung leicht gemacht: Das ideale Kombi-Paket
Der Hof ist als pferdefreundliches Zuhause bestens etabliert und verfügt über 3 Boxen sowie großzügige Lagerflächen. Für alle, die sich noch mehr Weite wünschen, haben wir eine erprobte Lösung:
Ihre exklusive Outdoor-Erweiterung:
Auf Wunsch mieten Sie unsere wunderschöne Sommerweide (nur 2 km entfernt) einfach dazu. Dort genießen Sie:
Einen professionellen 20x40 m Sandreitplatz.
Einen eigenen Brunnen und einen schützenden Offenstall. So kombinieren Sie das komfortable Wohnen am Hof mit erstklassigen Trainingsbedingungen im Grünen - ein System, das seit sieben Jahren für pure Zufriedenheit sorgt.
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
teilweise möbliert
1.200 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Barrierefrei
Terrasse
Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage
Großriedenthal (3471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Region: Die Liegenschaft befindet sich in dem idyllischen Weinbaugebiet Großriedenthal im Bezirk Tulln.
Charakteristik: Eingebettet in die sanften Hügel des Wagrams, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung inmitten von Tut-Gut Wanderwegen und Naturschutzgebieten wo sie seltene Tier- und Pflanzenarten wie Bienenfresser, Wiedehopf, Steinkauz und Küchenschelle bewundern können.
Infrastruktur: In der Gemeinde befinden sich ein Kindergarten sowie eine Volksschule und eine NMS im nahen Kirchberg am Wagram
Nahversorgung: Weitere Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in den nur wenige Fahrminuten entfernten Nachbarorten Kirchberg am Wagram oder Fels am Wagram vorhanden.
Verkehrsanbindung: Über die S5 sind die Städte Tulln (ca. 20 Min.), Krems (ca. 20 Min.) und die Bundeshauptstadt Wien (ca. 45 Min.) zügig erreichbar.
Freizeit & Kultur: Die Region ist bekannt für ihre renommierte Heurigenszene und das nahegelegene Kulturzentrum Schloss Grafenegg.
