Wohnung zum Kauf 605.000 € 2 Zimmer 68,1 m² Pasing-Obermenzing München 81243

Wohnung zum Kauf
605000 €
8.880 €/m²
2 Zimmer • 68,1 m²

MUTZHAS - Wohnung am Pasinger Stadtpark

Exklusive 2-Zimmer- Garten-Wohnung am Pasinger Stadtpark - Stilvoll wohnen mit Blick ins Grüne

In einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens, nur wenige Schritte vom idyllischen Pasinger Stadtpark entfernt, befindet sich diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in einem architektonisch anspruchsvollen Wohnhaus. Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung: Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus zugänglich, was für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt - ideal für Paare, Singles oder Senioren. Ein Highlight der Wohnung ist natürlich der kleine Garten mit direkt angrenzendem Waldstück - nebenbei ist somit auch für maximale Privatsphäre gesorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich liegt zur Südwestseite und bietet dank den bodentiefen Terrassentüre einen herrlichen Blick ins Grüne sowie Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden in ruhiger, naturnaher Umgebung. das Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet, während sich das Schlafzimmer auf der abgeschirmten Rückseite befindet - ruhig gelegen und perfekt für erholsamen Schlaf. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettboden, einer Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie mit einem geschmackvoll gestalteten Badezimmer. Noble Holz-/Alufenster unterstreichen das hochwertige Ambiente. Der hauseigene Aufzug schafft einen Zugang zu allen Etagen. Ein separates Kellerabteil und eine Waschküche im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Das Objekt wird mietfrei übergeben (Erstvermietung) und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als exklusive Kapitalanlage.

Zusammenfassend finden Sie hier Wohnqualität auf hohem Niveau - ruhig, grün und zentral.

Merkmale

Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Stein

* Ansprechende Architektur in einem elitären Wohnviertel (Bestlage!)

* Optimale Grundrissaufteilung für Singles, Paare und ältere Menschen

* Sud-West-Garten

* Objekt wird mietfrei übergeben (Erstvermietung)

* Barrierefrei über die Garage zugänglich

* Hochwertige Küchen- und Sanitärausstattung

* Noble Holz-/Alufenster

* Hauseigener Personenaufzug

* Separate Kellerabteile mit Waschküche im Untergeschoss

* Tiefgaragenstellplatz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

605000 €

8.880,08 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,00 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

650.375 €1

Kaufpreis

605.000 €

Kaufnebenkosten

45.375 €

Notarkosten (1,5%)

9.075 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

21.175 €

Provision für Käufer (2%)

12.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.025 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pasing-Obermenzing, München (81243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das exklusive Objekt liegt am Rande des Pasinger Stadtparks. Dieses Viertel zählt zu einer der begehrtesten Wohngegenden von München. Der Pasinger Stadtpark wird auch der kleine Bruder des Englischen Gartens genannt. Weitläufige Wiesenflächen, charmante Waldwege und das entspannende Plätschern der Würm macht diese grüne Oase zu einem absoluten Lieblingsort der Münchner. Hier kann man den stressigen Alltag für einige Stunden vergessen.

Der Stadtteil Pasing selbst gilt als "die Stadt in der Stadt". Bis zu ihrer Eingemeindung 1938 war Pasing die fünftgrößte Stadt Oberbayerns. Das spürt man, da Pasing alles bietet, was man sich zum Leben wünscht. Ein idealer Mix aus Tradition und Moderne zieht Menschen jeden Alters an. Es gibt ein turbulentes Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsgelegenheiten wie den Pasing Arcaden oder dem Pasinger Viktualienmarkt, aber auch riesige grüne Parkanlagen, zahlreiche verkehrsberuhigte Zonen und edle Wohngegenden mit altem Villenbestand.

Die wichtigen Autobahnen A96 und A99 sind nur wenige Kilometer Luftlinie entfernt - weit genug, um nicht gestört zu werden, aber nahe genug, um schnell überall hinzugelangen. Östlich des Gebietes verläuft zwar eine S-Bahn-Linie, diese hört man jedoch ebenfalls nicht, sie bietet im Gegenzug eine ideale öffentliche Anbindung.
Selbstverständlich sind alle wesentlichen Nahversorger mit Bäckereien, Apotheken, Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Pasing bietet eben alles.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 2,00 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html Stichworte Nutzfläche: 4,90 m², Gesamtfläche: 73,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1