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1.043 €
2 Zimmer  •  61,6 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
1.043 €
2 Zimmer  •  61,6 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Top-Modern - 2 Zimmerwohnung in Lustenau, Flurstraße zu vermieten!

Neuwertige 2 Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz in Lustenau!

Die gegenständliche Wohnanlage mit 6 Einheiten befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Flurstraße in Lustenau. Über den vorhandenen Lift ist die top ausgestattete 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss gemütlich zu erreichen.

Die 2 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich
- Bad mit WC und Dusche
- Schlafzimmer
- Wohn-Essbereich mit Einbauküche
- Balkon

Highlights:
- Heizung: Deckenheizung und -kühlung, Wärmepumpe
- Hochwertige Einbauküche (Bora-Kochfeld, Dunstabzug mit Aktivkohlefilter, etc.)
- Raumhohe Türen und Fenster
- Echtholzparkettboden (Eiche, matt lackiert)
- Elektrische Jalousien
- Dimmbare Spots
- Teilweise Sichtbetonwände

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Ein Tiefgaragenplatz kann für € 80,00/Monat zur Wohnung dazugemietet werden.

Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Nahversorger, sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.


Miete: € 1.147,82 (inkl. Ust.)
Betriebskosten: ca. € 172,92
Miete TG-Platz: € 80,00 pro Monat (inkl. Ust)
Kaution: € 7.005,00 (5BMM)
Verfügbar ab: 01.04.2026

Heizwärmebedarf/Klasse: in Erstellung kWh/m²a /

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Tiefgarage

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2023
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.320,76 €
Nettokaltmiete
16,94 €/m²
1.043,47 €
Betriebskosten
172,94 €
Umsatzsteuer
104,35 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
7005 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.043,47 EUR

Lage

address-icon
Flurstraße 21Lustenau (6890)

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Leonie Schönleitner (Tel. 05577/83 111-13) oder
leonie.schoenleitner@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
Vertragserrichtungskosten Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,30 m², Bundesland: Vorarlberg

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Über den Anbieter

Realbüro Hagen
Realbüro HagenMaklerbüro
Maria Theresien Str. 20, 6890 LUSTENAU
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Partnerschaft
Frau Leonie SchönleitnerDein Kontakt
Online-ID: 2698DJ4FZMA9
Referenznummer: 5991
Realbüro Hagen
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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