Furtwangen von oben - Wohnen mit spektakulärer Aussicht
Grundstück mit Bestandsgebäude, Panoramablick und großem Entwicklungspotenzial In bevorzugter Hanglage von Furtwangen befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955. Das Areal umfasst rund 864 m² und bietet dank seiner erhöhten Position einen unverbaubaren Panoramablick über die Stadt und die umgebende Schwarzwaldlandschaft. Die bestehende Doppelhaushälfte verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und ist renovierungsbedürftig. Damit eröffnet sich für Bauträger und Investoren eine attraktive Gelegenheit, ein Bestandsobjekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder ein zeitgemäßes Neubauprojekt zu realisieren. Die Grundstücksgröße, die Hanglage und der Ausblick schaffen ideale Voraussetzungen für hochwertige Neubauten mit besonderem Wohncharakter. Je nach Bebauungsplan bieten sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - von einem exklusiven Einfamilien- oder Doppelhaus bis hin zu einem kleineren Mehrfamilienhaus oder mehreren Wohneinheiten mit Aussichtslage. Das ruhige Umfeld in Kombination mit der Nähe zum Stadtzentrum von Furtwangen macht den Standort auch langfristig interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Umgebung durch Natur, Erholung und eine hohe Lebensqualität überzeugt. Dieses Grundstück bietet somit ein hervorragendes Fundament für die Entwicklung eines modernen Wohnprojekts in attraktiver Lage - mit stabilem Wertpotenzial und hohem Nachfrageinteresse im Bereich Wohnen mit Aussicht.
Merkmale
Bezug: Sofort
864 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
- Kabel Sat TV - Terrasse - Unterkellert - Zentralheizung - Gasbefeuerung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
2.366,67 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
390.500 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
35.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.750 €
Provision für Käufer (3%)
10.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Furtwangen im Schwarzwald (78120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben, wo andere Urlaub machen - Lage und Umfeld Furtwangen liegt malerisch im Herzen des Schwarzwaldes und gehört zu den attraktivsten Wohnlagen der Region. Die Stadt besticht durch ihre hohe Lebensqualität, unberührte Natur und ein vielfältiges Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Der neue REWE-Markt liegt nur etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt, der Busbahnhof ist in rund 5 Minuten erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur ca. 700 Meter entfernt, Realschule und Gymnasium rund 4 Kilometer.
Als Hochschulstandort und durch die Nähe zur Stadt Villingen-Schwenningen bietet Furtwangen spannende berufliche Perspektiven und ein wirtschaftlich starkes Umfeld. Und wer die Großstadt schätzt, erreicht Freiburg in nur etwa 40 Minuten - ideal für Familien, Paare und alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00
